购买两间商铺 150余万“首付”服务费就有52万？(11)
北京蓝鹏（成都）律师事务所律师王英占则认为 ， 在此案中 ， “成都蜀道易企业营销策划有限公司”应当是一种代销角色 ， 系代销售的销售公司 。 而如果开发商与销售公司是代销关系 ， 销售公司仅是开发商的代理人 ， 其应当在代理权限内与购房者签订房屋买卖合同 ， 并收取合同价款 ， 销售公司与购房者之间并未建立居间关系或其他合同关系 ， 销售公司无权向购房者收取“服务费”等其他费用 。 若销售公司与购房者之间建立居间关系 ， 其也应当与购房者签订居间合同 ， 明码标价 ， 否则也不能擅自收取大额“服务费” 。
对此 ， 两人均认为 ， 购房者可以要求返还这笔“服务费” 。
成都商报-红星新闻采访人员 杜玉全 实习生 伍伟欣 摄影报道
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