原创 房子过户给子女新规，“在世办理”与“过世办理”差别大！( 四 )
乍一看 ， 与第一种房产继承的几千上万元的小费用比起来 ， 这个6万多元的费用或许贵得多 。 不过 ， 当你考虑上房屋继承之后如果再次出售个税的比例 ， 就会感觉6万元便宜的多 。 因为就大多数人而言 ， 继承了房子之后 ， 往往都会选择尽快出售掉 。
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第三种：父母在世时 ， 通过赠与的方式 ， 把房子过户给子女 。
在房产过户过程中 ， 方式有很多 ， 除了继承和买卖之外 ， 还有房产赠送 ， 这也可以实现房产更名过户 。 房产赠与是指父母自愿把自己的房子无偿赠送给子女 ， 双方案例来说应该订立赠送书面合同的 。 在前几年的新婚姻法开始实行时 ， 这个问题讨论的更多 ， 婚前房子婚后不是共同财产 ， 婚后父母把房子单方面赠送给一方子女的 ， 则视为单方财产 。 在房屋赠送中 ， 产生的费用如下：
费用1：契税：房产总价200万元*3%=6万 。
费用2：评估登记等费用：费用比较少 ， 几百上千元而已 ， 可以忽略 。
费用3：房屋财产公证费：20*1.2%+30*1%+150*0.8%=17400元 。
【总费用】如果父母在世时通过赠与方式把房产过户给子女的话 ， 85平米房产总价200万元 ， 需要费用一共大约78000元 。
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