70年代老小区秒变电梯房！小区没电梯的朋友可以加装啦！( 五 ) 原标题：70年

既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总户数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就下列事项达成书面协议：

（一）增设电梯工程费用的预算及分摊方案；

（二）电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案；

（三）确定电梯使用单位；

（四）对权益受损业主的资金补偿方案。

可提取住宅专项维修资金

每户分摊多少钱？如何分摊？一楼二楼不愿安装怎么办？遮挡一楼阳光怎么补偿？老旧小区安装电梯对于高层住户的房产有增值作用，而对于一楼住户来说，房产不仅不会升值，还有贬值的可能。业主之间利益的争执，或将成为最大的障碍。这些利益诉求如何平衡，不可能靠政府文件解决。关键是邻居们之间的协商。缴存住宅专项维修资金的业主，可提取该项资金，用于支付个人的分摊费用。

谁来负责？

多个部门各司其职

增设电梯工程应当委托具有相应资质的勘察、施工、监理单位实施。按照属地管理的原则，各区政府负责本辖区内既有住宅增设电梯的指导、协调和管理工作，负责增设电梯的初审、公示等。

●规划主管部门负责既有住宅增设电梯的规划管理工作；