中梁地产IPO难产背后：极致高周转，隐秘资金池，凶猛御人术( 六 ) 划重点：1.20

忠信资本官网资料显示，截止2018年底，其与地产品牌25强开发企业、主流金融机构开展战略合作，成立了9家专业资产管理公司，累计发行基金34支，投资项目137个，累计资产管理规模超300亿元。

忠信资本官网列举的投资项目，均系中梁旗下楼盘，包括苏州独墅御湖、首府壹号院项目等。

2018年3月，上海浙江商会20多位女企业家走访中梁总部时，负责接待的忠信资本旗下浙江忠石资产总经理王跃飞介绍称， “忠信资本两年来携手中梁推出的23个金融产品无一失败” 。

----中梁地产IPO难产背后：极致高周转，隐秘资金池，凶猛御人术//----江苏龙网 http://www.jiangsulong.com //

本文原始标题为：中梁地产IPO难产背后：极致高周转，隐秘资金池，凶猛御人术---来源是：

本文原始标题为：中梁地产IPO难产背后：极致高周转，隐秘资金池，凶猛御人术---来源是：

图2/2

忠信资本旗下一支基金运作模式示意图

《棱镜》获取的一份由忠信资本发行的某基金模拟运作模式显示——

1月份，原始股东以1亿元本金作为项目股权投资买地，辅以1:2前端（银行或信托）融资，达到3亿元，再叠加1:2.5地货比，总货值达7.5亿元。基金按照10%净利润率计算， 6月份项目销售去化后，预计该基金配资的项目实现销售净利润0.75亿元。

中梁地产IPO难产背后：极致高周转，隐秘资金池，凶猛御人术( 六 )