5月楼市“小阳春”不再二线城市平均房价同比回落( 二 ) 从同比看

　　国家统计局初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　从同比看，随着销售同比持续走弱，新房价格同比增速出现了近一年以来的首次缩窄。主要来自于二线城市平均房价同比的回落，一、三线城市平稳，增幅与上月持平。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%，同比增幅为11.3%。其中环比增幅相比4月份有所扩大，说明5月份房价上涨的动力依然是比较强的。而同比增幅数据则有一定的微妙变化，在过去的13个月中同比增幅是持续扩大的，而目前反而出现了小幅收窄。这也从侧面说明，后续随着房价的继续管控，部分城市房价同比增幅扩大态势或也会有所改变。

　　从70个城市具体的涨跌看，上涨城市数量继续高位，连续2个月有67个城市新建住宅价格指数上涨，上海、岳阳新建住宅价格指数环比均下调0.1个百分点，乌鲁木齐新建住宅价格指数持平。

　　据新京报统计，5月西安新房以2%的涨幅领涨全国。主要受人才政策等因素影响。

　　“此前西安已出台对房屋交易秩序管控的政策，充分体现了当前房地产市场依然有各类不稳定因素。值得注意的是，西安的同比增幅在最近6个月中一直是全国第一。”严跃进说，综合这两个数据，西安后续房价确实需积极管控。

　　此外，重庆、大理、洛阳、大连、金华、无锡、徐州、石家庄、武汉、海口、韶关、宁波、济宁、北海等城市新房价格指数涨幅超1%。

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