5月楼市“小阳春”不再二线城市平均房价同比回落( 三 ) 从同比看

　　4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。31个二线城市二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅与上月相同。

　　从同比看，一线城市二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比上涨8.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

　　从城市涨跌数量看，5月70城市中有55个城市的二手房价格指数环比上涨，11个城市二手房涨幅下跌，北京、深圳、锦州、牡丹江四个城市持平。

　　据新京报统计，呼和浩特、杭州的二手房价格指数环比领涨全国，涨幅分别为1.8%、1.3%。此外，二手房环比涨幅超过1%的城市还有10个：南宁、兰州二手房环比涨幅均为1.2 %，无锡、大理、西宁二手房环比涨幅均为1.1%，大连、宁波、唐山、丹东、烟台二手房环比涨幅均为1.0%。从二手房市场下跌城市看，青岛二手房环比下跌0.4个百分点，武汉、广州、海口三个城市二手房涨幅下跌0.3个百分点，济南、长沙、常德、湛江、遵义等五城市二手房涨幅环比下跌0.2个百分点，安庆、宜昌二手房环比下跌0.1个百分点。

　　在业内看来，新房数据受政策影响大，二手房市场的数据更能体现市场的真实情况。“从去年10月开始，已经连续8个月有超过10个城市二手房价格环比下跌。”中原地产首席分析师张大伟表示。

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