业主花千万在江心洲买别墅两层是地下室( 三 ) 升龙南京千万

尹女士对澎湃新闻说，起初有业主传言“房子有下沉”，她还不太相信，随后发微信向置业顾问求证，得到的回复仍是“地面确实有两层”，房屋预售合同之所以写成“负一、负二层”，是“为了应对政府部门的审批”。

这样答复未让尹女士的心安定下来，她利用自己的专业知识，对照房屋图纸进行测算，发现其购买的别墅一楼下沉高度达2.2米之多，也就是说，样板房中看到的地面一层大部分是地下空间。“两层在地下的别墅，我怎么可能花1200万来买。”尹女士说。

同一户型，先后有两种不同样板房

跟尹女士一样，顾先生花费1000余万，也在桃花园著购买了一期首批下叠别墅。据顾先生说，买房前看的样板房，地面两层、地下一层，本来应该“所见即所得”，但是后来他才知道实际交付并不是这样的。“大多数业主很长时间都蒙在鼓里，直到前阵子看到该楼盘新建的样板房，大家才意识到确实‘货不对板’。”

根据顾先生的说法，新的样板房庭院下沉在地下，按照这种设计，这类户型的房子有两层在地下，只有一层在地面，这与他们原先预期的相差甚远。“要是去年6月给我看的是这样的样板房，就不会花这么多钱在这里买房了。我认为，是开发商前期误导了业主，存在虚假宣传的问题。”顾先生对澎湃新闻说。

近日，澎湃新闻采访人员在置业顾问的引导下探访了升龙桃花园著，采访人员发现，该楼盘一、二期样板房紧邻一条河边，下叠别墅敞开式庭院比临河道路略高一些，看起来确是两层在地面，只有一层在地下。只是，小区西侧的外部市政道路比该样板房庭院高出1米左右，采访人员进入需要往下走数级台阶。采访人员从置业顾问处了解到，三、四期楼盘已有新的样板房，因此，临河样板房将不再对外开放。

但是，新样板房格局却与上述临河样板房迥异。距离临河样板房数百米的地方，采访人员注意到，新样板房封闭式庭院完全下沉在地面之下，进入其中必须经过一道入户门，再走14级台阶，庭院内配了一个有活水水池。从里面看向外面，庭院比地面低了近2米，整个一层楼的空间基本在地下，也就是说，下叠户型是地下两层、地面一层。“我们要抬头才能看到小区的路面，要是遇上南京的暴雨天气，雨水倒灌进来，整个院子很可能变成了个泳池。”一旁的顾先生不无担忧地表示。

根据多名接受采访业主的统计，购买升龙桃花园著一、二期的业主共有100户左右，其中因为“购买房屋与样板房不符”加入维权队伍的有50多户，这些业主所购别墅的价格均接近一千万元。