业主花千万在江心洲买别墅两层是地下室( 五 ) 升龙南京千万

业主购房时还一起签了一份委托改造协议，改造费总额50万，前期支付了30万元。业主供图

再现捆绑销售？之前曾因强收“设计费”被罚款50万元

“下叠的一楼变成了负一楼，就要将原来地下室的活动室改造为厨餐厅。”多名下叠业主说，所以，置业顾问在他们买房时就要求其签一份委托改造协议书，协议中的乙方并不是开发商——南京升龙元发置业公司，而是一家福建的建筑装饰公司。

据上述业主称，置业顾问跟他们说，如果不统一改造的话，外立面搞得乱七八糟，影响整个小区的整体美观。根据协议，下叠房屋改造费总共50万元，他们前期他们已支付了30万元。

据此，这些业主表示，开发商有捆绑销售之嫌，而改造费是否在物价部门备案也无法查到。

对此，升龙南京公司媒介策划总监周梦月回应称，改造费用是第三方公司收取的，跟升龙地产没有关系，而且业主也是自愿与第三方公司签订协议的，自愿交钱代表他们已经认可了协议内容。

周梦月解释，委托改造是开发商向业主提供的一项服务，包括万科在内的很多开发商都是这么做的，“不存在捆绑销售”，是业主在理解上存在误区。

不过，周梦月表态，“这笔钱是跟购房款一起收的，如果想退房，也可以一起退”。

澎湃新闻注意到，一份购房者王永华与南京升龙元发置业公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书披露，升龙地产曾因江心洲公园道项目强制收取设计费，被物价局罚款50万元。

据法院另查明，2016年11月15日，南京市物价局作出一份（2016）宁价检案56号行政处罚决定书。根据处罚决定书显示，升龙地产在2016年5月20日至10月20日期间，销售江洲府（升龙公园道小区）C-01、02、03、04栋商品房203套，有194户购房人被要求与南京本岸广告公司先行签署《设计协议》，并缴纳20-50万元不等的设计费用。