北京学区房创新高目前已现稳中回调迹象

2025-12-29

历年来,暑假期间学区房的租赁和出售都很火热。今年,由于买卖市场持续观望等原因,学区房租赁市场似乎比以往要更加火热。多家中介公司的调查显示,今年的租赁市场一度高涨,学区房租赁价格也一路水涨船高。随着暑假的结束,今年学区房的租赁期高峰已过,租赁出现了稳中回调的趋势,预计回调幅度会在5%以上。

　　今年学区房租金创新高据链家地产市场研究部统计,学区房由于其位置和周边环境的优势,因此有很大的客户需求量,加之这种需求难以替代,因此,房屋租金一般都比较高。而4月份以来租金普遍的上涨,更给学区房的租金上涨带来了动力,今年学区房的租金压力创下新高。

　　以芳草地小学为例,其附近的学区房的租金一居大约是2800元/月-3000元/月,两居的租金是3500元/月-4000元/月,三居的租金是4500元/月-5000元/月,大概是从4月份开始涨价,大约涨了20% 。

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