北京学区房创新高目前已现稳中回调迹象( 四 ) 历年来,暑假期间

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　　万柳、世纪城区域

　　万柳区域的学校主要是中关村三小,世纪城区域的重点学校是人大附小,这两个区域由于毗邻重点小学,常年以来区域内的租、售市场都比较火,尤其目前开学在即,两个区域的求租量均出现上涨。目前这两个区域的租金价格,一居室为3500元-4000元/月,二居室为4500元/月左右,三居室为6000元-6500元/月。

　　中关村及周边区域

　　中关村及周边区域如魏公村区域、学清路区域等,高校分布较多,据北京中原三级市场研究部的统计数据显示,这些区域中的主要求租人群为一些高校的准备各类考试的学生及一些将要毕业的学生等,区内一居室的平均租金为2600元-3500元/月,二居室为3300元-4000元/月,三居室为4500元/月左右。