楼市分化严重：有的万人摇号有的打折促销( 六 )

2026-01-10

尽管市场如此火爆，苏州也有难卖的楼盘。比如，高铁新城某楼盘， 5月30日首开，即使当天认购的客户有20000元的车位抵用券，但开盘当天的去化仅有五成。苏州相城区另一楼盘， 5月27日开盘， 654套房源，当天仅卖掉100多套。

另一热点城市南京，分化同样明显。据统计，上半年， 143家楼盘仅有13家楼盘在开盘1个月内全部卖光，其余楼盘通常是卖个六七成甚至三四成。有40个楼盘加推30天销售不足30% 。还有4个楼盘，开盘30天内1套都没有卖掉。

类似的现象，还出现在北京、深圳、厦门、杭州等大城市。

以深圳为例，上半年，无论是普通住宅，还是豪宅项目，销售情况总体不错。刚需盘华强城三期，开盘几小时即售罄。豪宅项目半岛城邦四期开盘首日去化八成。

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