楼市分化严重：有的万人摇号有的打折促销( 七 )

2026-01-11

但也有的楼盘卖不动。 5月16日，南山某千万级“网红盘”开盘，当天共推售1110套房源，销售均价12.5万元/平方米，结果去化率仅11% ，近五成认筹客户弃购。位于深圳水径地铁站附近的某楼盘，开盘首日仅卖出35套，去化率仅8.4% 。

一些开发商不得不进行降价促销。恒大城开盘9.5折、3.4万元/平方米起，成为深圳今年营销声势最为浩大的项目。 6月20日至6月23日，深圳富润乐庭推出21套优惠房源，折后单价3万元/平方米起，而此前富润乐庭均价在3.66万元/平方米左右。

业内人士认为，上半年销售好的楼盘，优势都很明显，如新房与二手房的价格倒挂、规划利好、区位优势、学区利好等，销售不尽如人意的楼盘一般是位于远郊、配套欠缺且价格偏高。

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