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海南全域限购效应显现，上半年全省房屋销售面积同比降57%( 三 )

海口市住建局的数据表明 ， 全域限购政策调控效果取得一定效果 。 2018年1-12月 ， 房地产市场总体呈现量跌价稳态势 。 2019年1月1日至3月底海口市销售商品房71.87万平方米 ， 同比下降75.55% ， 商品房均价14837元/平方米 ， 同比下降2.35% 。

海南全省房地产市场也出现进一步分化 。 采访人员实地调查发现 ， 目前全省房地产市场 ， 海口热度最高 ， 三亚次之 ， 其他市县基本上已难觅一年多前的火爆景象 。

据统计 ， 2018年4月23日至2019年4月底 ， 三亚市实际销售商品房3256套 ， 销售面积仅32.46万平方米 ， 而在限购政策出台前 ， 三亚市商品房年均销售约200万平方米 。

冷清的情况 ， 在海岛西线更加明显 ， 从北部的澄迈、临高、儋州等市县 ， 到南部的昌江、东方和乐东等市县 ， 均无法找到一年前的抢购场景 。 “现在一个月能卖出2位数的套数 ， 都觉得挺好的了 。 ”西线某市县一房管部门负责人表示 。


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