海南全域限购效应显现，上半年全省房屋销售面积同比降57%( 五 ) 《经济参考报》记者近期实地调查发现

税收下降明显。去年房地产业增值税连续数月下降， 1-12月累计下降16.8% 。今年1-4月份，房地产业税收收入148.4亿元，同比下降23.2% ，减收44.9亿元，房地产业税收占全部税收比重由2018年的42.7%下降到32.4% 。其中保亭县、乐东县下降幅度近四成，五指山市近三成。随着调控政策和减税降费效应的逐步显现，海南省房地产业税收可能进一步下降。

受全域限购政策影响，海南陵水县在建的部分房地产项目施工进度放缓或停工，库存积压较多，销售基本停滞，矛盾纠纷凸显，存在资金链断裂风险。

市场预期持续走低。调控政策出台后，房企在开发商品住宅受阻，对海南房地产市场预期走低，部分房企甚至萌发投资重心撤出海南的想法；对房地产从业人员就业影响已初步显现，部分中介机构及销售人员已转战至北部湾无限购地区和云滇地区；受严格限购新政影响，出现较多退房退款情况，房企与中介服务机构及个人出现佣金结算纠纷。