海南全域限购效应显现，上半年全省房屋销售面积同比降57%( 六 )
受供求关系影响 ， 控价压力持续增大 。 以海口为例 ， 一方面 ， 受利好政策影响 ， 部分商品住宅项目房价备案已满6个月 ， 酝酿借用到期重新备案时机调高备案价格 ， 商品住宅控价压力逐步增大；另一方面 ， 海口市商品住房实际库存面积不足300万平方米 ， 去化周期约6个月 ， 且短期内供给增加有限 ， 控价任务非常繁重 。 同时 ， 海口市正处于“两个暂停”转型升级过渡期 ， 未来一段时期内 ， 仍将面临产业调整导致供给不足、住宅库存偏低和常住人口持续增长、“新市民”实现住房愿望等供需矛盾 ， 存在阶段性控价压力 。
购房纠纷频出 。 去年以来 ， 某楼盘项目100多位业主多次在项目售楼处、办公室等场所聚集 ， 要求房企解除合同退房 ， 多个在售商品房项目也陆续反映此类情况 ， 认为房价管控下调导致其购房受到损失 ， 引发购房纠纷 。
房地产“空缺”未能及时填补
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