告别楼市黄金时代 离开舒适区的房企将面临什么挑战？( 四 )
“房住不炒”的理念已深入人心 ， 再加上“因城施策”、强调城市政府主体责任等因素 ， 下阶段 ， “稳地价、稳房价、稳预期”依然是主旋律 。 但与此同时 ， 城镇化仍在继续推进 ， 刚需和改善型的需求依然存在 。
这种情况下 ， 前期将“做大规模”视为第一要务的房企们 ， 开始逐渐地调整策略 ， 放慢脚步 ， 试图从原先的粗放式扩张转为多元化精耕 。 具体表现为 ， 房企会主动控制拿地的节奏 ， “提质控速”成为当下房地产企业的普遍选择 。
对房企而言 ， 随着调控的进一步深入和精细化、精准化 ， 对未来市场的清晰认识和对战略的选择变得越来越急迫 。 降速之后 ， 是否还要强调弯道超车、规模对其来说有多重要、如何在速度、风险和利润之间实现可预期的协调 ， 这都是摆在房企面前的必答题 。
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