杭州“双限”地块最高近7万元/m2 最低1.8万元/m2( 二 ) 杭州已有16宗“限樓價、限地價”地塊掛

　　此次挂牌的6宗“双限”地块中，其中4宗位於主城区的笕桥新城、运河新城、桃源和新天地板块，其余2宗分别位於余杭区的临平新城、仁和板块。

　　起拍单价最高的东新单元地块，位於城北新天地板块，东新园东侧，出让面积16956m2 ，容积率2.1 ，可建面积35607.6m2 ，起拍楼面价23080元/m2 ，地价上限为29961元/m2 ，限商品住宅精装销售均价45000元/m2 。东新单元已经多年没有宅地供应，因此周边无新盘在售，也没有新楼价格参考。而周边二手房均价在4万~4.4万元/m2 。

　　运河新城地块可建面积73408.4m2 ，起拍价18172元/m2 ，地价上限23621元/m2 ，限商品住宅精装均价38000元/m2 。

　　笕桥地块可建面积83522m2 ，起拍价20947元/m2 ，上限价27173元/m2 。同时，限商品住宅精装均价40800元/m2 。地块东面紧邻的在售楼盘龙湖大家九龙仓·璟宸府，目前高层精装售价40832元/m2 。可以看到，该板块高层限价几乎未变。