杭州“双限”地块最高近7万元/m2 最低1.8万元/m2( 七 )
既然如此 ， 3.8万元/m2的限价是否严重脱离实际？事实上 ， 这一价格反映的是整个运河新城板块接下去的限价 。 根据最新规划 ， 作为城北新中心的运河新城将在2022年之前基本建成 ， 总计投入65亿元 ， 容纳10万人口 。 运河上的油库码头将华丽转身为艺术中心 ， 而半山电厂要打造成城北最大的主题娱乐集聚区 。 产业上 ， 运河新城有智慧网谷小镇作为支撑 。
也就是说 ， 3.8万元/m2的限价已将运河新城的发展利好充分考虑进去了 ， 同时这也是同板块其他将售楼盘的价格风向标 。
当然 ， 即便位於同板块 ， 各宗地块的实际情况也各有不同 。 3.8万元/m2的楼价是否偏高 ， 从最後的成交地价中 ， 可以反映出开发商的判断 。 （印梦怡 蒋敏华）
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