三书模式让闲置农房“活”起来( 二 ) 三書模式讓閑置農房“活”起來德陽率先

　　让闲置农房良性流转

　　“村民您好，关於这一院落闲置农房的使用权流转问题，你们自己拟定的合同在法律上并不完全具备效力，这一次我们前来主要为你们提供政策解读和法律谘询等服务，确保你们双方的合法权益……”去年8月22日，在德阳市农村产权交易平台成都农村产权交易所德阳所(以下简称“成都农交所德阳所”)工作人员、公证处公证员以及律师的见证下，什邡市马井镇同心村24组村民周厚福与来自甘孜的受让人张学强签订了闲置农房使用权流转合同，这是德阳开启闲置农房使用权流转後，签订的首个合同，更是全国首例“三书模式” ，开启了闲置农房使用权在正规平台流转的先例。

　　“我的女儿在农村有自己的房屋，但她现在城里上班买了房子，这样农村的房屋就闲置下来，所以就一直想把房子租出去。 ”周厚福说，去年7月他就与受让人张学强达成了房屋流转的意向协议，但张学强担心双方私下签订的流转协议不规范，将来的权益得不到保证，通过网路查询到农交所可以提供专业服务，故委托农交所来办理。