“小别墅”没了 高价地咋办( 二 )
东莞“小别墅”在近两三年来成为别墅市场主流 。
日前 ， 东莞市自然资源局印发《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》（以下简称《指导意见》） ， 除了居住项目内严禁建设别墅外 ， 特别提出低层及多层住宅严禁变相建设为别墅 。
按照规定 ， 未来东莞市场上各种由低层、多层改建的“小别墅”将难以获得规划报批 。 高价地难以通过改建“小别墅”来提高溢价 ， 销售难度将进一步加大 。 同时 ， 这也将助推土地市场降温 ， 房企拍地时更加理性 。
新规：低层、多层住宅严禁变相建别墅
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