新土地管理法明年执行 集体用地入市会影响房价吗?( 四 )
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 从通报的新土地管理法修正案的三审内容上看 ， 在土地征收、土地补偿等方面有新的突破 。
在土地征收方面 ， 对“公共利益”进行了界定 ， 以促进在征地方面的法律支撑 。 公共利益也就是成片开发建设的概念 ， 这将有助于后续此类用地的征收流程更加清晰 。
而在土地征收补偿方面 ， 首次提到了以区片综合地价取代过去的土地年产值倍数法 ， 通俗来说 ， 征地的时候 ， 不是简单以农作物的收成来计算征地费用 ， 而是根据土地周边的城市发展机会来确定地价 。 严跃进认为 ， 新《土地管理法》将有助于后续农村土地市场的发展 ， 更好地落实农村土地增值收益的分配 。
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