【一文】一文读懂楼市大格局：哪里是机会，哪里是巨坑？楼市|机会|省会|新房|房价|一文

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编者按：本文来源微信公众号功夫财经，作者金地八卦男，创业邦经授权转载。

房地产投资，一定要坚决远离三四线及以下的中小城市，拥抱一二线大城市。

当前国家重点发展的区域，依然是在东部沿海地区。

没有人，一切都是空谈。

炒股的人里面，有一个流派叫“低价流” ，就是专门盯着那些价格两三元的低价股进行操作。

最近几年，楼市里面也有这么一个类似的流派，就是专门瞄准一个城市中的低价房下手。

“低价流”的核心思想，就是价格低。价格低，代表了下跌有限，但是上涨无边。

同时，经过这一轮地产大牛市的教训，越来越多的人开始明白一个道理，那就是房地产投资，一定要坚决远离三四线及以下的中小城市，拥抱一二线大城市。

而目前各个省也都有一种强烈的做大省会、留住人才，进而参与全国城市竞争的冲动。

最典型的就是山东济南。

山东为了增加济南的首位度，直接把莱芜整个划给了济南，让济南从省内的三弟秒变二哥，有了和青岛一较高下的资本。

因此，当下房地产投资有一句非常经典的语录就是：向省城进军。

而且，现实也充分证明，最近五年内，投资省会的人们，几乎都是赚的盆满钵满，收益率在本省绝对是碾压其他所有城市。

因此，在低价省会的双重因素驱动下，目前楼市投资出现了一个新的动向，就是寻找房价还在万元以下的省会级城市入手，寻找投资机会。

那么，低价流派省会的模式，在楼市中真的适用吗？

在当前的环境下，投资省城最大的障碍，主要有两个。一是限购，直接导致了很多人没有房票，想买也没资格。

另一个就是经过一轮大涨，目前省会城市的房价普遍已经不低，有高位站岗的风险。

但是，今天如果告诉你，放眼全国，还有一些城市，它们不仅是省会城市，顶着巨大的政治光环，而且价格全部都在万元以下，有的甚至只有五六千，相较于北上深动则七八万的价格，势差达到10倍，极具比较优势。

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