入住容易退出难，公租房尝试智能门禁杭州

　　杭州公租房政策出台10年，让不少心怀梦想的人能够留在杭州十年来，一方面申请人数激增，一方面“退出难”还是个老问题

　　入住容易退出难，公租房尝试智能门禁

　　不久前，杭州市刚刚调整了市本级公租房保障家庭收入准入标准及货币申领手续，一个明显变化是：申请家庭上年度人均收入标准从低於56276元调整至低於61172元。也就是说，公租房的申请收入门槛比以前调得更低了。

　　2009年，杭州出台了《杭州市区经济租赁房屋管理办法（试行）》，面向房屋保障“夹心层”群体，推出了经济租赁房屋，当年年底，杭州即开始大力推进公共租赁房屋建设。迄今算来，也有十年了。

　　杭州开风气之先的公租房，十年来，让一些辛苦打拚的人能够省下大笔租房开支，让不少心怀梦想的人能够留在杭州。不过让管理部门头疼的还是退出机制，相关部门也采取了很多新办法来解决，以便让最需要的人能住上公租房。

　　一批新房源“已在路上”

　　新一轮公租房配建，增加20993套房源

　　公租房房源紧张是摆在面前的现实困难，但最主要的原因并非是“房源分配完了” ，而是自2016年以後申请人数激增。

　　有一组杭州市公租房历年申请量的公开数据：2015年是7300余户；2016年是1.3万余户；2017年一下子增加到2.6万余户，而且还在逐年增加，这样的趋势其实总体上与杭州城市发展进程以及人才净流入量是相吻合的。

　　只是2017年以前，人们对公租房的印象是“房等人”；而2017年以後，因为申请人数激增，房源供应迅速转变成了“人等房” ，所以大家一下子感觉等待周期变长了。实际上，房屋的施工建设周期原本就比较长。

　　2017年，作为培育和发展房屋租赁市场的12个试点城市之一，杭州开始进一步加大公租房房源供给力度，以“未来5年公共租赁房屋保有总量不少於8万套”为总目标，对公租房配建政策进行了再一次明确。杭州9个主城区商品住宅项目用地配建公共租赁房屋比例不低於总建筑面积的10% ，萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低於5% 。