父母欠下债务无力偿还 10岁女儿名下房屋被查封引执行争议(12) 当得知女儿名下的

律师：

房子是谁的？需在诉讼中解决

对此，四川建投律师事务所律师唐艳认为，是否转移财产，需要申请执行人通过提起诉讼来解决，法院不能直接执行“该转移财产” 。目前，法院已经中止对案涉房屋的执行，案外人、申请执行人若不服法院裁定，可以提起执行异议之诉，在诉讼中可解决两个问题：第一个，案外人对房屋是否享有排除强制执行的权利？第二，该“转移财产”的所有权归属？

北京市君泽君（成都）律师事务所律师方毅认为，关于父母为未成年子女购买并登记未成年子女名下的房屋是否应当执行，最高院有判例，可以直接执行。 “法院应该以此法律依据为执行理由，而不是应该以‘转移’来执行，在执行程序中，只能认定事实状态，而不能对转移行为作出认定。 ”方毅说，现在法院已经中止执行，若债权人不服裁定，可以先提起执行复议，若执行复议被驳回，再提执行异议之诉，在诉讼中解决房屋物权归属问题。