高房价不涨不跌，还能够扛多久！
众所周知：房价上涨必然推升房租上涨 。 而劳动者在外打工的最大支出是房租 ， 占每月工资收入三分之一以上 。 所以 ， 一个国家房价整体上涨 ， 必然推升整个国家市场经济里的劳动者生活成本上涨 ， 推升劳动者生产出来的每一件商品价格上涨 。 由于我国地方政府主要收入来源于土地财政 。 也就是说地价越高 ， 地方政府财政收入越高 。 结果是：地价越高 ， 推升房价越高 ， 推升劳动者生活成本越高 ， 推升劳动者生产成本越高 ， 推升劳动者生产出来的每一件商品价格越高 ， 形成房价飞涨推升物价普遍大幅上涨的严重通货膨胀 。 房价飞涨推升物价普遍上涨的严重通货膨胀 ， 对应的是人民币对内购买力的大幅贬值 。 也就是说：土地财政带来的地价飞涨 ， 必然推升房价飙升带来的物价普遍飞涨严重通货膨胀 ， 结果必然是长期持有货币等于财富贬值蒸发 。 在房价飞涨推升物价普遍大幅飙升情况下 ， 为避免货币对内购买力大幅贬值的财富蒸发 ， 所有人都会不愿意长期持有货币 ， 大家都以最快速度把物价飞涨下的贬值货币进行消费和投资 。 所以 ， 地价飙升推升房价飞涨 ， 推升物价普遍上涨情况下 ， 必然逼迫所有人为避免货币购买力大幅下降的贬值财富蒸发 ， 积极把所有货币换成商品来进行保值 。 市场由此出现对商品的极度渴求 ， 市场呈现一片不可持续的虚假极度繁荣 。 经济专家们普遍以物价飞涨对应的货币购买力下降贬值 ， 逼迫消费者消费的经济繁荣手段称呼为：经济刺激政策 。 显然 ， 这种以货币购买力下降的财富蒸发 ， 逼迫消费者消费的“经济刺激政策”不可持续 。 地价飙升推升房价飞涨 ， 带来的是整个国家市场经济社会里的商品生产成本普遍越来越高 。 生产商品的成本推升物价普遍越来越极端的高 ， 造成物价越来越极端的高 。 大家觉得市场里物价普遍贵到不可接受时 ， 越来越多消费者会减少和拒绝消费 ， 产生大家众所周知的恶果：越高物价 ， 越抑制消费者的消费欲望 ， 导致消费减少和消失 。 使生产商品者越来越多的收入减少和无收入的破产 。 房价飞涨带来物价越来越极端高的严重通货膨胀 ， 发展到极端会扼杀整个国家市场里的消费 ， 使绝大部分生产者出来的高成本昂贵商品 ， 无法销售出去 ， 而不得不减少生产产量 ， 或者企业完全关门倒闭 。 另一方面 ， 造成越来越多劳动者收入减少和失业 ， 造成社会动荡、动乱 ， 甚者国家解体内战的社会崩溃 ， 国家崩溃 。 其实 ， 人类社会的绝大部分国家的突然内乱 ， 都是因为此原因由量变到质变而突然爆发 。 那么 ， 长期死杠房价不跌不涨 ， 使房价长期高位横盘 ， 必然带来市场商品生产成本的高位长期横盘 。 没有商品继续快速上涨对应的货币购买力下降的贬值财富蒸发 ， 消费者面对市场上不能够接受的普遍高成本昂贵商品 ， 必然节衣缩食抗拒消费 ， 形成消费减少导致物价普遍下跌 ， 市场越来越萧条的越来越严重通货紧缩 。 其实 ， 现在我国正在发生实体经济普遍艰难经济现象 ， 就是这种情况 。 所以 ， 放任整个国家房价物价飞涨的通货膨胀拉动经济方式 ， 最终结果必然是把国家市场经济 ， 推向物价普遍越来越极端高的市场经济崩溃；而长期死扛高房价、高物价的高成本市场经济 ， 必然把整个国家市场经济推向越来越萧条的通货紧缩中逐渐灭亡 。 所以 ， 以西方发达国家普遍实施的房产税代替土地财政 ， 是大势所趋 。 西方发达市场经济国家的房产税 ， 一方面抑制高房价；另一方面 ， 房产税为地方百姓提供公共服务的地方政府财政收入主要来源 。 地方百姓需要地方政府提供的公共服务 ， 缴纳房产税 。 地方政府收取地方百姓缴纳的房产税 ， 为地方百姓提供公共服务 。 所以 ， 房产税其实是地方百姓购买地方政府提供公共服务的一种商品交易行为 ， 大家都是在平等地位上 ， 自由、自愿的民主交换自己劳动 。 西方发达国家房产税“以支定收”：当年地方百姓需要多少公共服务 ， 地方政府当年收取多少为地方公共服务所需要费用 ， 由此定下当年的房产税率 。 再以房产税率乘以每一户房产市场价值 ， 得出当年每一户应当缴纳房产税金额数据 。 房产税认房不认人的特点 ， 使哪些住房空置者必须支付住房浪费成本 ， 杜绝住房资源浪费 。 另一方面 ， 由于离城市越远 ， 房产价值越便宜 ， 房产税越缴纳的少 ， 使哪些不需要居住城市人口迁移出城市 ， 减少对城市住房需求 。 使房价总是处于合理便宜的范围 。 西方发达国家普遍抑制高房价的房产税 ， 使房价合理便宜 ， 劳动者生活成本也不高 ， 劳动者生产出来的每一件商品价格合理便宜 ， 低物价吸引消费繁荣经济 ， 形成广大劳动人民普遍高收入、低物价市场经济 。 桎梏广大劳动人民创造财富积极性的高房价 ， 被完全抑制消灭 。 低房价的市场经济 ， 才能够形成市场上普遍低物价吸引消费繁荣市场的永远可持续发展市场经济；才能够形成人人自由平等竞争消灭垄断市场暴利 ， 实现人人均权、基本均富的中产阶级为主的 ， 人人高收入、低物价的自由富裕人间天堂社会；才能够形成人人愿意拿生命来捍卫的强大凝聚力的民富国强国家；才能够彻底解决：中国几千年历史中的无法解决的整个社会发展和利益分配问题 尤其像中国这么大的国家 ， 抑制高房价的房地产税制度 ， 将是永远稳定、繁荣和凝聚国家的民富国强基石制度 ， 将是中国永远屹立全球最发达和文明国家之林的根本制度
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