【房贷】存量房贷利率怎么调？央行发公告( 五 )
解读
在明年3至8月间转换
加点数值不受时点影响
央行有关负责人解释称 ， 同一笔商业性个人住房贷款 ， 在2020年3至8月之间任意时点转换 ， 均根据2019年12月LPR（5年期以上LPR为4.8%）和原执行的利率水平确定加点数值 ， 加点数值不受转换时点的影响 。 目前 ， 大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日 。
定价基准转换为LPR的 ， LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定 ， 确定后在合同剩余期限内不再调整；加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值（可为负值） ， 在合同剩余期限内固定不变；转换时点利率水平保持不变；借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日 ， 重定价周期最短为一年 。
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