【房贷】存量房贷利率怎么调？央行发公告( 六 )
折扣不同加点数也不同
房贷利率预计轻微下行
据了解 ， 目前5年期贷款基准利率为4.9% 。 以往的存量房贷合同 ， 都规定了执行利率在基准利率基础上的浮动幅度 ， 每年1月1日重定价时 ， 浮动比例都保持不变 。 但是每个房贷客户执行的浮动比例可能大不相同 。 以首套房贷为例 。 2011年之前的大部分购房者多享受7折优惠；2011年至2017年的购房者多享受8.5折优惠 。 2017年之后 ， 各个城市各家银行的房贷利率差异加大 ， 首套房贷利率有9折的 ， 有9.5折的 ， 有基准的 ， 还有上浮10%的 。 二套房贷利率有的是基准上浮10% ， 有的是上浮20% 。 在北京地区 ， 最近的存量浮动利率房贷一般是基准利率上浮10% ， 二套房贷款利率为基准利率上浮20% 。
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