【房贷】存量房贷利率怎么调？央行发公告( 七 )
由于原来的浮动比例不一样 ， 转换后的加点数也肯定不同 。 北京青年报采访人员计算了一下各种情况下的加点数 ， 发现之前只要享受过折扣的 ， 加点数都为负值：7折的-137个基点、8.5折的-63.5个基点、9折的-14.5个基点；没折扣甚至上浮的都要加基点：基准利率+10个基点、1.1倍的+59个基点、1.2倍的+108个基点 。
中原地产首席分析师张大伟表示 ， 按照央行的转换规则 ， 转换后的最新利率也与原来老合同的执行利率一样 ， 下次定价要等到2021年了 ， 所以2020年之内 ， 存量房贷客户的执行利率不会变化 。 因此短期而言 ， 这一政策转变对购房者基本没有影响 。 但值得注意的是 ， 今年11月20日5年期LPR首次降低 ， 引导社会资金成本走低 ， 在当前经济形势下 ， 预计房贷利率随着LPR降低出现轻微下行将成为趋势 。 整体看 ， 市场平稳是主流 。 房贷利率波动不会大 。
安排
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