「利率」房贷一族注意了，算法要变！手把手教您计算方式！( 六 )
据介绍 ， 此次央行新政主要影响的是2020年前购房、使用商业贷款并且参考贷款基准利率定价的购房者 。 业内专家表示 ， 对于贷款剩余期限较短 ， 贷款剩余额度也较少的购房者 ， 两种方式的差别不大 。 但对于贷款额度和贷款年限都比较长的购房者 ， 选择随行就市更有利 。 融360大数据研究院房贷分析师李万赋在接受扬子晚报/紫牛新闻采访人员采访时表示 ， 从中长期看 ， LPR利率水平下行空间大 。 在LPR继续下行行情下 ， 用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利 ， 未来利息支出会有所减少 。 当然 ， 相比LPR可能下降带来的利息支出减少 ， 如果用户更重视利率稳定性和便捷性 ， 也可以选择转换为固定利率 。
中国民生银行首席研究员温彬认为 ， 尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价 ， 但在预期LPR下降背景下 ， 客户通常会选择浮动利率报价 ， 因为点差已经固定了 。 如果因经济回升、通胀上行 ， LPR处于上升周期 ， 则房贷利率也会随之走升 ， 而如果此前签署的是固定利率 ， 则房贷成本不变 。
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