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美国人需要几年年薪 才可以买一套房子

本周使馆最热门的文章是这篇---美国人需要几年年薪可以买一套住房 。 文章提到 ， 从全国范围来看 ， 根据劳工统计局（BLS）的最新数据 ， 年龄25岁、有大学本科学位者年薪中值是61828美元 ， 而同期全美独栋新房中值为313700美元 ， 即5年的年薪可以买一套独栋新房 ， 房价与年收入之比为5比1 。 据人口普查局的资料 ， 目前全美独栋新房面积中值约200平方米、平均面积超过230平方米 。 既然五年工资就可以买房 ， 那有的网友就问了 ， 为什么美国人很多不买 ， 只租房？ 衍水青云：既然如此 ， 为啥大部分美国人还不买房而只租房呢？ 答：实际上 ， 最近这几年在美国人 ， 尤其是年轻人中 ， 买房的意愿持续降低 ， 许多人宁可租房也不愿买房 。 主要原因包括： 1、经济能力不够 。 美国人许多是月光族 ， 不容易存到20%的首付款 ， 这是最主要因素 。 2、市场上可供选择的房屋种类太少 。 3、租金稳定 。 美国年轻人偏爱租房不愿买房 于是就有人问了 ， 不买房孩子怎么上学？ 1 。 知食青年：不买房能在当地上学吗？ 2 。 一叶飘飘烟雨中：没有房子 ， 孩子怎么就近上学呢？ 公立高中的入学原则 ， 只有一条 ， 即本地居民（极个别需要通过考试入学的学校除外） 。 由于美国没有户籍制度 ， 而居民的流动性又很大 ， 所以本地居民的认定 ， 也就只有一个标准 ， 即住在本地的人 。 然后 ， 疑惑又来了 ， 怎么认定是住在本地的人？ 深圳唐怕虎：怎么确认住在本地呢？需要房产证或者租房证明吗？住在旅馆行不行？ 答：那么 ， 如何认定是住在本地的呢？最简单的方法是看驾驶执照 ， 因为驾照上有住址 。 而对于没有驾照 ， 或刚搬到本地、还没有办理新驾照的家庭来说 ， 只要出示任何能够显示住在本地的证明 ， 就可以入学 。 这些证明包括房产证、租房合约、电费、水费、煤气费、电话费账单等 。 如果连这些证明都没有的话 ， 只要有显示收件人姓名、住址以及邮戳的信封也可以 。 那外国人甚至非法移民的孩子可以入读吗？ 摄影师张仰：居住本地的外国公民呢？ 所谓住在本地的人 ， 不论是美国公民还是外国人、是长期居住还是暂时居住、是合法居民还是非法移民 ， 只要住在本地 ， 其子女就可以入学 。 飘在拉美的日子：听说非法移民子女也可以上公立学校？ 非但租房者与房东的子女在入学权利上完全平等 ， 连非法移民子女也享有相同的入学权利 。 近年来有关非法移民占用大量公共资源的话题常常引起争论 ， 其中是否允许非法移民子女进入公立学校读书也是讨论焦点之一 。 不少人对此颇有怨言 ， 不理解为何非法移民子女也可以与自己的孩子一样在公立学校上学 。 其实 ， 早在1982年最高法院就已做出裁决 ， 判定非法移民子女照样可以享受十二年义务教育 ， 任何学校不得拒绝 。 最高法院的理由很简单：非法移民虽然身份不合法 ， 但他们的子女不能因为父母身份不合法就受到惩罚 ， 这些孩子也是社会的未来 ， 有权得到与其他孩子一样的教育机会 。 以上回复均来自雾谷飞鸿2012年的文章：美国高中入学规定、学杂费、课堂教学及其他 ：http://blog.sina.com.cn/s/blog_67f297b00102e3g1.html 那边有朋友又问了 ， 不要光谈房子 ， 咋不谈谈房产税？ 其实吧 ， 我们过去几年已经谈了好多次了 。 上帝在倾听：不谈一谈每年缴纳房产税的问题吗？ 过去几年我们曾经多次谈过美国的房产税 ， 这里就再谈谈 。 房地产税主要由各地政府征收 ， 2015年各州房地产税率最低的是夏威夷 ， 为0.27%；最高的是新泽西 ， 为2.35% 。 新泽西的税率是夏威夷的8.7倍 。 以弗吉尼亚州费尔法克斯县（Fairfax County）一户人家为例 ， 2016年的房地产价值共585670美元 ， 其中地产为26万美元、房产为325670美元 ， 房地产税的税率是1.1585% ， 所以应缴房地产税为6784.99美元 。 谈谈美国的房地产税及欠税后果 再谈美国的房地产税 全美各州收入所得税、销售税及房地产税列表 九品诉棍：请问房产税是怎么征收呢？如果不缴纳 ， 会有什么措施吗 拖欠房地产税是很严重的事情 ， 最后可能导致房地产被拍卖 ， 值得屋主严肃对待 。 不过 ， 对于确实没有能力缴付房地产税的屋主来说（有能力而不缴的除外） ， 不同的地方政府有不同的项目帮助屋主度过难关 ， 包括缓交房地产税、分期缴纳甚至减免房地产税等 。 谈谈美国的房地产税及欠税后果 好 ， 这个话题暂时告一段落 。 乐宇20001：可以全面介绍一下贵国公务员的财产申报公开制度吗？ 答：遏制政府官员贪污腐败行为是世界各国都面临的问题 ， 美国在1978年开始全面实行官员财产申报制度 ， 国会通过并由总统签署制定了《政府伦理法》（Ethics in Government Act） ， 建立了政府道德办公室（Office of Government Ethics） ， 是反腐败的一个重要进展 。 后来在1989年将该法案加以修订 ， 即《政府伦理改革法》（Ethics Reform Act） ， 建立了比较完善的政府官员财产申报制度 ， 使得行为不端的政府官员通过腐败获利的难度提高了很多 ， 用经济学的术语来说 ， 就是大大提高了腐败的机会成本 。 美国的联邦政府官员财产申报制度如果概括为一句话 ， 就是所有行政、立法和司法三个权力部门相当于行政15级以上的官员 ， 都需要申报本人、配偶与其抚养的子女所拥有的全部财产 ， 包括劳务所得和投资收益、买卖所获、礼金礼品、赔付和债务等 。 http://blog.sina.com.cn/s/blog_67f297b00102eht4.html 延边人在上海333：日本应该第一 美国人的法定退休年龄请问是多少？ 在美国 ， 除了少数工作如职业外交官、警察、消防队员等因为工作性质对年龄要求比较严格外 ， 没有“必须退休”的年龄标准 ， 美国社会安全署的 “完全退休年龄”（即可以取全额退休金的年龄）一直是65岁 ， 但这一年龄将逐步提高到67岁：www.ssa.gov/retirement/ageincrease.htm ABlackpenny：美国失业率一直在下降……已经是历史新低 据美国劳工统计局 2017年8月数据 ， 美国失业率（从7月份的4.3%）轻微浮动至4.4% ， 这是从2007-2017年以来最低的失业率之一 。 产生就业的行业包括制造业、建筑业、专业技术服务业 ， 医疗保健业以及采矿业 。 阅读更多： https：//data.bls.gov/timeseries/LNS14000000 and https：//www.bls.gov/news.release/pdf/empsit.pdf


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