北京地区@京城粮仓告急绿城144亿抄底北京土地京城粮仓告急绿城144亿抄底北京土地|北

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2月18日，北京迎来春节后的第三场土地拍卖，大兴、通州三宗地块集中出让，起拍价65.56亿元，累计吸引了住总、越秀、中海、旭辉、龙湖、金茂、绿城、首开+保利在内的20家房企参与竞拍，战况颇为激烈。

一众强敌中，绿城成为最大赢家，挥金80.48亿元先后夺下通州区台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块、大兴区旧宫镇YZ00-0801-0018、0019、0024、0025、0026地块。

这是继2月14日竞得昌平东小口镇048地块之后，绿城再次在北京拿地。今年以来，其已经累计拿下北京三宗地块，总耗资144.08亿元。

“公司在北京已经两年没有拿地，目前在售项目已近尾盘，扩充土地储备是为了保持北京市场规模。 ”绿城方面在2月18日向时代财经表示。

同日出让的大兴区采育镇DX10-0001-6004地块则被兴创+住总以底价6.56亿元摘得，楼面价12860元/平方米。

尽管受疫情影响，房产销售几乎陷入停摆，但房企并未停下拿地的脚步，据时代财经了解，除了北京之外，杭州、温州、广州、昆明等城市的土地市场都吸引了房企加码，而低价成交成为常态。

绿城144亿加仓北京

“北京是绿城的战略重点城市，是绿城全国化布局中的重要区域。 ”绿城方面如此向时代财经强调北京市场的重要性。年报数据显示，绿城北京地区的土地储备占比长期在4%左右，在绿城20多个省市中，位列6-7位。

不过，在这个重点城市绿城已经空窗了一年多，上一次绿城在北京拿地要追溯至2018年11月，彼时其以7.79亿元竞得顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6010地块，地块地上建筑规模仅7.09万平方米，且为共有产权房。

截至2019年上半年，绿城在北京土地储备为135.53万平方米，与2018年底基本持平，旗下项目包括北京御园、北京西山燕庐、北京壹亮马、北京西府海棠和北京顺义项目。

按绿城方面的说法，该等在售项目都已近尾盘，为保持在京的市场份额必须扩大土地储备，这也成为了绿城五天之内连夺三地的重要原因。

2月14日，绿城首开告捷，以总价63.6亿元拿下昌平区东小口镇昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块，溢价率29.8% ，折合楼面价37407元/平方米。按照规定，地块所建商品住房销售均价不超过58858元/平方米，且最高销售单价不得超过64744元/平方米。

时隔四天，绿城再下两城。绿城先以13.48亿元竞得通州区台湖镇地块，溢价率49.78% ，自持面积7% ，折合楼面价26825元/平方米。之后又以67亿元竞得大兴区旧宫镇地块，溢价率34% ，折合楼面价35632元/平方米。

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