[土地出让金]北京土地出让金同比再上涨，传递什么信号？北京土地出让金同比再上涨，传递什么信

《中国经济周刊》采访人员孙庭阳 | 北京报道

据北京市规划和自然委员会披露的土地转让数据，截至2月27日，年初以来北京市合计转让了16个地块，合计金额602亿元，年初以来北京土地转让成交额同比变化不大。《中国经济周刊》采访人员统计发现，绿城房地产集团有限公司（以下简称“绿城”）和华润置地（1109.HK），这两家公司拿地金额最大，分别是144亿元和177亿元，合计占到了北京市成交额半数以上。

绿城和华润置地2019年销售额仅相差10亿元。 2020年开年尚不满两个月，不少行业仍在困扰“何时开工”“怎样开工”时，这两家公司已经大手笔布局“京城” 。前些年拿地不多的绿城， 2020年开年拿地态度更是积极。

绿城两个月权益拿地金额已超2019上半年

今年以来北京成交的16个地块中，绿城旗下公司已经拿到三块。

据天眼查数据显示，北京昱意房地产开发有限公司、北京博意房地产开发有限公司和北京绿城投资有限公司，这三家公司都是绿城的全资子公司。

北京昱意房地产开发有限公司在2月11日以67亿元价格拍下海淀区西北旺镇一宗土地，溢价率34% 。 2月4日，北京博意房地产开发有限公司以63.6亿元的价格拍下昌平区东小口镇一块土地，溢价率29.8% 。就在同一天，北京绿城投资有限公司以13.48亿元的价格拍下通州区台湖镇一块土地，溢价率49.78% 。

在2020年的北京土地转让中，绿城所支付的溢价率处于前列。

绿城上一次在北京拿地，还是在两年前。

绿城的土储中，北京区域地产储备占比近年呈升高态势。绿城数次表示，将坚持重点布局北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、南京、重庆、西安、成都等中国一二线重点城市与海外重点城市。

2015年，绿城在京项目建筑面积为60万平方米，只占公司总量的1.9% 。 2019年6月份，绿城在京建筑面积增长了1.27倍，占比升至4% 。

除了在北京拿地，绿城两个附属子公司还拿下了温州、义乌的地块，费用合计38亿元。

据不完全统计，截至2月27日，仅绿城全资子公司拿地金额，合计约达182亿元。

2019年上半年绿城权益拿地金额181亿元。 2018年，绿城新增地块权益金额339亿元。

[土地出让金]北京土地出让金同比再上涨，传递什么信号？。2020年刚过两个月，绿城拿地金额已经超越了2019年上半年的权益金额。

除了全资子公司，绿城的控股公司也在出击。绿城控股的天津中交绿城城市建设发展有限公司，在2月26日以12亿元竞得天津河西区内一块住宅和商务用地，属合作开发。

张亚东2019年7月接任绿城董事会主席，他多次公开表示，绿城要在土地投资端补短板。

2019年12月，绿城斥资36亿元收购新湖中宝（600208.SH）所持一公司股权，此公司在上海普陀区的建筑项目，总建筑面积约为46万平方米。