2020，如何破局地产商的全屋智能需求（下） 2020的地产全屋智能2020年

　　2020年，住房不炒仍是主旋律，地产商的主要节奏就是降低成本与经营可控。虽然在批量交付的精装房中，许多已经预装全屋智能，推动了前装增量市场向存量市场的转化，但市场规模仍然较小。

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　2020的地产全屋智能

　　目前，地产商已认识到软硬装没有太大差异，集体觉醒开启数字化转型战略，智能逐步融入精装理念，通过全屋智能项目赋能精装楼盘。通过全屋智能加强产品力，来提升小区与楼盘的品质，提升住宅的售卖竞争力。未来精装修的拼杀焦点，一定围绕全屋智能注入的革命性体验。

　　在更激烈的竞争拼杀下，市场窗口最好的销售手段之一是智能化，用科技手段让住宅回归居住属性，通过全屋与社区的智能化落地，让业主的生活时刻在线化、场景化与服务化，让数据在社区的墙内与家庭的屋内流动，支撑地产降本增效的时代愿景。

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　　智能家居圈一直寄希望于通过智慧地产的规模化来引爆行业，因为如果智慧地产通过规模化的全面普及将会起到示范效应。

　　2020年，精装比例将提升至50%以上，其中全屋智能配套也会有小幅增长。增长预期基于地产商不会取消或大面积简配智能家居，但工期可能会延后，会影响B端全屋智能的爆发点延后。

　　合理控制成本植入智能，提高地产项目的开发效率，增加溢价空间，嫁接后期运营应用，都是地产当下的必修课，也是长期的扼候瓶颈。

　　从屋内全屋智能、到社区再到地产或物业总部，将分布式AIoT平台统一到一个中心平台中，使得各项服务与场景形成协同联动，呈现给业主端一个高频的超级系统是终极目标。

　供需错配

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　　智能家居企业与地产商合作全屋智能项目，已经经历了一个比较长的磨合过程，主要设备上新的磨合和后期商业模式的探讨，总体看， 2020年的当下仍然处在磨合期。

　　面对智能客厅、智能卧室、智能厨房、智能书房、智能阳台、智能庭院等场景，控制系统、智能安防、智慧照明产品，都可以通过地产的前装集采，厂家可以直接触达地产的全屋智能业务，前端搭建的系统通过预留接口，后装接入智能影音、智能冷暖、智能硬件、智能家电等设备。

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