「」60秒吸金12亿，7分钟抢光288套房！楼市又火了，更有100万喝茶费“无脑买入”！报复性买房开始( 二 )
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就在前一天 ， 苏州刚出台高端人才奖励计划细则 ， 高端人才和急需人才直接参照个人薪酬按比例给予重奖 ， 最高每年可获40 万元 。
除了人才新政助力楼市回暖之外 ， 此前苏州当地政府还出台一系列促进楼市回稳的相关政策 。 据江苏省苏州市自然资源和规划局发布《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》显示 ， 为有效应对疫情对土地出让带来的影响 ， 维护苏州市土地市场健康平稳运行苏州对土地出让相关规则进行调整 。
除了疫情期间 ， 挂牌出让的地块 ， 土地出让金、交地时间可以顺延 ， 苏州还放松土拍政策 ， 住宅( 商住) 地块不统一要求设置竣工预售许可调整价 ， 超过市场指导价的 ， 不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可；进入一次报价的 ， 不统一要求工程竣工验收后申请预售许可 。
从人才政策红利到土地政策松绑 ， 一系列措施也刺激了苏州当地楼市的复苏 。 日前 ， 贝壳研究院发布了《房地产市场复苏力指数城市排行榜》 ， 其中苏州复苏力指数位居全国第一 。
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新盘7分钟288套房抢空
深圳市场小阳春明显
而作为全国楼市的风向标 ， 深圳楼市的回暖速度同样惊人 。
就在万科集团发布年度业绩之际 ， 万科首度开启了线上直播卖房 ， 短短7 分钟288 套房被抢光 。
数据显示 ， 3 月16 日晚上8 点 ， 万科星城线上开盘 ， 通过E 选房平台进行线上选房 ， 当晚线上开盘直播围观人数高达近50 万人次（各平台峰值合计） 。 当天 ， 线上开盘推出的是4 栋288 套房 ， 7 分钟全部卖完 ， 销售额2.99 亿 。 按照备案总量计算 ， 实际去化约24% 。
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线上选房结束后不久 ， 万科星城便加推了5 栋房源 。 据万科星城有关人士表示 ， 不少购房客正连夜往售楼处赶 ， 昨晚（16 日晚）已经卖了30 多套 ， 17 日早也已经卖了10 几套 。
而就在3 月7 日 ， 深圳年后的首个豪宅项目 ， 招商太子湾· 湾玺现场开售 。 该项目推出70 套240 ㎡-398 ㎡的精装商务公寓 ， 总价2000 万元起步 。 该项目也获热捧 ， 现场一度被要求限制人流 。
一边是公寓房遭热抢 ， 一边是豪宅盘被秒光 ， 不难看到 ， 深圳两类群体的购买力同样让人叹为观止 。
除了新盘行情火爆之外 ， 深圳二手房成交也在快速回升 。 深圳贝壳研究院统计数据显示 ， 3 月9 日至3 月15 日一周 ， 二手房共网签1921 套 ， 环比增长17.6% ， 其中住宅1819 套 ， 环比增长18.3% ， 网签量已经恢复到去年1 月初水平 。 实际成交量环比增长130% 左右 ， 回升到去年底50% 的水平 。
又见熟悉的“喝茶费”
交100万却未能看房
让人看到魔幻的是 ， 楼市热潮阶段 ， 熟悉的“喝茶费”套路又出现了 。
日前 ， 有网友在社交平台上爆料 ， 深圳某区域三个新盘项目 ， 对外号称售罄 ， 实际现在转为内部消化 ， 要缴纳所谓的喝茶费（即更名费）才能买房 。 而这笔喝茶费 ， 最高竟然高达100 万 。
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同时 ， 爆料网友还给出了一份喝茶费内部报价单：其中一个楼盘116 平4 房户型总价1120 万 ， 喝茶费100 万；89 平3 房户型总价816 万 ， 喝茶费85 万 。 而另一个楼盘97-100 平2 房 ， 喝茶费75 万 。
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