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『』普陀曹杨一村要变样：“红房子”里可“独门独户”( 二 )


专家论证比预想的大胆
希望在政策框架内做最大限度改善 。在保留历史风貌的同时 ， 更希望提升当地居民生活质量 。
对于这类保护建筑 ， 规定很多：建筑的主要立面不得改变；原规划空间布局 ， 是外部重点保护部位；原内部主要空间格局以及其他原有特色装饰 ， 是内部重点保护部位；修缮改造前应认真考证原始设计资料及施工工艺等 ， 重点保护部位应严格按原式样、原材质、原工艺进行修缮改造 。
上海市历史建筑保护事务中心组织了一场专家评审会 ， 来的都是重量级人物——同济大学教授郑时龄、上海房地产科学研究院总工程师赵为民、上海市房屋建筑设计院董事长顾陆忠……十余名专家和管理部门负责人 ， 拿着曹杨一村建成时的老图纸 ， 得出一致意见：曹杨一村具有一定历史人文、艺术、科技价值 ， 应通过保护性的修缮改造 ， 解决民生居住困难 。专家们就此提出四方面建议——
首先 ， 注意保留历史风貌 。比如保留“邻里单元” ， 扇形行列式分布的规划特色以及空间肌理 ， 可通过道路和绿化整治 ， 来凸显风貌特色；其次 ， 对建筑物采取必要加固措施 。结合成套改造 ， 可以在房子北侧的凹处 ， 适当减少内凹尺度 ， 释放少量面积 ， 但要注意整体改造后北立面的形态和原立面相近 ， 不能加层；第三 ， 南立面按原貌重点保护 ， 违章搭建和老虎窗要全部拆除 ， 还要整理墙面上的设施；第四 ， 未来可以保留一栋老房子 ， 按1952年原样进行修复 ， 辟为曹杨一村历史博物馆 。
“专家的建议 ， 比我预想的还要大胆 。”参加论证会的上海建筑装饰（集团）设计有限公司总工程师陈中伟又惊又喜 。装饰集团受区房管局委托 ， 来给曹杨一村做设计方案 ， 那段时间 ， 陈中伟已经踩点二三十次 。
【『』普陀曹杨一村要变样：“红房子”里可“独门独户”】以他的眼光来看 ， 改造的尺度“可进可退” ， 但专家们一致希望在政策框架内做最大限度的改善 ， 保留历史风貌的同时 ， 他们更希望提升当地居民的生活质量 。
屋顶十分老旧必须重做
“恢复建筑原貌”与“改善居住质量”不矛盾 ， 就是让建筑外表看起来一样 ， 但使用材质有所提升 。
装饰集团给出的具体方案中 ， 第一件难事就是——拆违 。在这个小区 ， 用于改善居住条件的违建很多 ， 居民把所有公共空间都用起来 ， 一层楼三户居民商量好 ， 这家把楼梯间做成储藏室 ， 另两家就用上天井；还有的三楼居民 ， 利用尖顶搭了阁楼 ， 当做卧室 。
综合修缮改造的前提是把后期搭建的 ， 或与建筑不符的外门窗全部封堵 ， 拆除天井及屋顶搭建、屋面老虎窗、空调架等 。潘斯一告诉采访人员：“这次拆违 ， 比想象中顺利 。”因为都期待生活改观 ， 居民们同意在改造中拆除违建、恢复建筑原貌 。
在设计师手里 ， “恢复建筑原貌”与“改善居住质量”并不矛盾 。简单来说 ， 就是让建筑外表看起来一样 ， 但使用材质有所提升 。比如标志性的红色屋顶 ， 一排排“红房子”的俯瞰图 ， 经常出现在明信片上 。实际上 ， 屋顶十分老旧 ， 必须重做 。
装饰集团提出 ， 屋面材质按照原来的样式和颜色 ， 内部构造增加保温及防火措施 。改造后 ， 顶楼的居民会感到冬暖夏凉 ， 比以前舒适 。
外立面看起来也要和以前一样 。“最小干预”与“真实性”是两条基本原则 。外墙粉刷涂料的颜色经过原状考证 ， 设计师剥开建筑外墙历年的修缮痕迹后发现了曹杨一村最原始的颜色 ， 最后经对比决定 ， 采用一种与历史原状颜色一样的暗米黄色涂料作为立面主材 。
原先特色鲜明的紫红色木窗 ， 在后期修缮过程中被涂刷了绿色油漆 ， 且如今大部分已经损坏 ， 陆续被居民换成了新材质 ， 颜色、样式都不一致 。设计方案中 ， 所有窗户都将被改造成紫红色的仿木纹中空玻璃铝合金窗 ， 新做窗扇的分隔形式按照原有式样 ， 兼顾耐久性和保温密封性 。


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