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『』普陀曹杨一村要变样：“红房子”里可“独门独户”

『』普陀曹杨一村要变样：“红房子”里可“独门独户”
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曹杨一村俯瞰 。袁国强 摄
『』普陀曹杨一村要变样：“红房子”里可“独门独户”
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山墙上的回纹镂空装饰 。
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老旧的木框窗子 。
『』普陀曹杨一村要变样：“红房子”里可“独门独户”
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曹杨一村小区内景 。均 栾吟之 摄
图片说明：曹杨一村俯瞰
山墙上的回纹镂空装饰 。老旧的木框窗子 。曹杨一村小区内景 。均 栾吟之 摄
图片说明：山墙上的回纹镂空装饰 。
老旧的木框窗子 。曹杨一村小区内景 。均 栾吟之 摄
图片说明：老旧的木框窗子 。
曹杨一村小区内景 。均 栾吟之 摄
图片说明：曹杨一村小区内景 。
这几天 ， 曹杨一村进进出出都是正在搬家的居民 。这个新中国的第一个工人新村 ， 在68岁之际将迎来改造 。在上海市优秀历史建筑中 ， 这是第一个由政府出资、改善老百姓居住环境的民生项目 。
受疫情影响 ， 曹杨一村综合修缮改造工程比原来预期的节奏放慢了 。目前 ， 涉改居民们正陆续搬离、找房子过渡 ， 预计5月份将启动施工 。“居民都盼望已久 ， 疫情期间还签掉39户 。”居民区书记潘斯一说 。12栋试点楼有360户居民 ， 签了311户 ， 其中4栋楼已达成100%签约 。春节期间 ， 不断有居民打电话询问方案、要求签约 。
早早签约同意改造的张雪荣是这里的老住户 ， 他比画着向采访人员说：“今后 ， 北面内天井的外墙向外拓展2.65米 ， 套内有独用的卫生间和厨房间 ， 实实在在多了4平方米使用面积 。”老张家三代人 ， 都住在这里 。他的父母是新村的“一代住户” ， 原来是工厂业务骨干 ， 当年分到这里的房子 ， 代表着一份光荣 。一晃多年 ， 老张夫妇在这里扎了根 ， 女儿也已成人 。他和所有住在这里的居民有着同样的期盼 ， 现在终于可以由合用户变成独门独户了 。
68年的老房子不再宜居
房屋结构总体安全 ， 但存在一定程度结构件损坏及安全隐患 。因年久失修 ， 开裂、渗水较严重 。
曹杨一村位于普陀区曹杨新村街道核心区域 ， 一幢幢红瓦白墙的三层小楼 ， 于一片绿意中错落有致 。这里采用“邻里单元”的规划结构 ， 居住区中心设有各项公共设施 ， 边缘设有菜场和小商店等 。
普陀区房管局局长张军介绍：“这是第四批上海市优秀历史建筑 ， 保护类别为四类 。建筑等级不算高 ， 但人文底蕴深厚 。”当时 ， 小区居住了1002户劳动模范和先进工作者 ， 引起国内外关注 。曾有155个国家和地区的7209个代表团到曹杨一村参观访问 ， 参观人次超过10万 。
建于1952年的老房子这些年里修缮、改动过多次 。1962年 ， 48幢房屋由两层加建为三层；1979年 ， 2工区加建145号甲、170号甲一梯两户三层砖混结构单元住宅；2011年 ， 小区进行厨卫改造 ， 政府对合用厨房卫生间装修一番 ， 卫生间虽然分割成独用 ， 却没在套内 。
去年 ， 区房管局的检测结果表明 ， 房屋结构总体安全 ， 但部分结构因长年乱搭乱建 ， 存在一定程度的结构件损坏及安全隐患；此外 ， 房屋墙面装饰层因自然老化、年久失修 ， 开裂、渗水等损伤较严重 。
张军说：“曹杨一村有历史积淀、时代特征、传承需要 ， 但现实房屋状况和居住环境已不再符合现在人们的要求 。进行房屋改造是一种必然 ， 是市、区各级领导十分重视的民生项目 ， 我们必须把好事做好 。”


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