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#房地产#54%专家判断楼市将放松调控，1/4认为只需一两个月 | 小巴调查局

复杂的商业世界 听吴晓波就够了
房地产的门是要开的 ， 但只能开侧门 ， 不会开正门 。
文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道）
最近的楼市 ， 出现好几次尴尬事件 。  比如 ， 3月24日 ， “海宁发布”官微发消息称：3月25日—4月24日 ， 首届海宁云上房博会期间 ， “非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行 。 也就是针对非海宁人士放开限购1个月 。
注：海宁是浙江的一个四线城市 ， 自2017年4月以来实行限购 ， 非海宁户籍人口限购1套住房 。
#房地产#54%专家判断楼市将放松调控，1/4认为只需一两个月 | 小巴调查局
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不过 ， 这个政策没有活过2小时 ， 就被秒删了 。
#房地产#54%专家判断楼市将放松调控，1/4认为只需一两个月 | 小巴调查局
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要不是多次见证这样的尴尬 ， 小巴真不信 ， 地方政府竟然可以有这样的操作 。  算起来 ， 海宁已经是“政策一日游”的第5个城市了 ， 最近一个多月来 ， 广州、济南、宝鸡、驻马店等城市有过同样的经历 。  比如驻马店 ， 将首套房公积金贷款的首付比例 ， 从30%降到了20% ， 被视作打响了“救市”第一枪 。 但一周后驻马店就被约谈 ， 政策被迅速撤回 。  小巴认为 ， 如果将这5个城市的行为 ， 视为地方政府对中央“房住不炒”底线的一种试探 ， 那么至少目前 ， 楼市的限贷限购政策还没有放开 。
#房地产#54%专家判断楼市将放松调控，1/4认为只需一两个月 | 小巴调查局
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而对于地方政府来说 ， 试探的背后确有难言之隐——受疫情影响 ， 国内2月乃至3月经济停摆 。
接下来是外贸两头受堵：国内疫情爆发时 ， 工厂没有人 ， 国内疫情控制 ， 国外疫情却大面积爆发 ， 工厂订单大减 。
那么靠消费呢？
据国家统计局公布数据 ， 2020年1—2月份社会消费品零售总额同比下降20.5% ， 消费恢复恐怕没那么快 。
由此 ， 一些人认为：提振经济 ， 还得靠房地产出马 。
但房地产也并不受人信任 ， 毕竟好不容易坚持了3年的 “房住不炒” ， 就要因为疫情而放弃了？吃房地产兴奋剂后的中毒模样 ， 这么快就忘了？
仿佛 ， 再一次走到了十字路口 。 这一次该何去何从？
为此 ， 小巴联系了包括经济学家、地产专家、地产从业者等在内的33位人士 ， 向他们询问关于“疫情后楼市是否会放松调控”的问题 ， 在揭晓他们的回答之前 ， 不妨先来投出你的一票 。
接下来 ， 小巴就来揭晓33位专家的答案：超过50%的人认为 ， 楼市会放松调控 ， 仅有不到20%的人坚信楼市不会放松调控 。
#房地产#54%专家判断楼市将放松调控，1/4认为只需一两个月 | 小巴调查局
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调控力度会有多大？25人认为在2-3分之间 ， 2人选择0分 ， 4人选择1分 ， 2人选择4分 ， 0人选择5分 。
预计多久会放松调控？39.4%的人认为半年之内 ， 超过1/4的人认为是1-2个月之内 。
#房地产#54%专家判断楼市将放松调控，1/4认为只需一两个月 | 小巴调查局
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特别感谢
特别感谢以下33位专家老师接受小巴采访（排名不分先后）
管清友| 邱晓华 | 陆铭 | 陈钊 | 王德培 | 谭雅玲 | 易鹏 | 马光远 | 许维鸿 | 秦朔 | 郭士英 | 朱振鑫 | 伍治坚 | 丁建刚 | 吴翔华 | 邓伟岩 | 刘晓博 | 卢俊 | 刘德科 | 张大伟 | 恰空 | 张波 | 温俊伟 |马红漫 | 盘和林 | 江瀚 | 付一夫 | 齐俊杰 | 孙不熟 | 阳光 | 以及三位不愿透露姓名的地产从业人士


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