设计：中国好房子 | 请收好这份建议！疫情下精装修项目的变与不变( 三 )

紧接着，徐艳霞提出一个即将面临的问题， “今年就会出现大量精装房的实施和交付，精装房对于品质的要求非常高，一旦做得不够好，比如地板、墙面有瑕疵很容易看出来，且客户心目中的标准是不一样的，这使得开发商压力非常大。 ”
针对这些问题，徐艳霞表示要从以下维度进行思考和解决， “到底到哪里去找比较经济实惠又能让客户满意的供方？整体精装应该以什么样的方式组织，是以传统方式单独去招各个部品，再找一个精装修单位进行实施？还是按照业内已有新方式，找大型精装公司整体外包，进行质量控制？这些都是我们正在思考的问题。 ”
━━━━李欣原：做项目研判时首先要考虑什么人来住我们的房子

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首创新城镇基金执行总经理、北京市租赁住宅规范编制组专家成员李欣原
会上，首创新城镇基金执行总经理、北京市租赁住宅规范编制组专家成员李欣原从投资角度分享了对好房子思考。
李欣原表示，最开始的投资、项目的选择、建设以及后期运营，是一个系统性工程；城镇化本身也是一个系统性工程，所以要考虑的环节要更多更丰富，有横向的也有纵向的。
李欣原介绍，在做项目前期研判时，首先就要去考虑到底什么人来住我们的房子，是周围的白领还是城市移出的客户，或是当地区域内的改善型住户。因为，不同的人对于房子、社区管理、精装交付的标准、布局、格局等要求都不尽相同。另外，精装交付之后还要有后期维修维护等问题，这样导致我们在前期就要思考得更加缜密，设置一些功能布局结构，便于后期维修。
同时，李欣原也考虑到长租型住房，如何让租赁客户在迭代过程中更好的更新，更好的考虑可变性，也是这类产品区别于商品房需要更多考虑的方面。
━━━━吴华：海鸥有巢氏整装卫浴健康住宅焕新家

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海鸥有巢氏营销中心总经理吴华
海鸥有巢氏隶属上市龙头公司海鸥住工(002084,股吧) ，专注整装卫浴15年，是专业的一站式整装卫浴服务提供商，产品广泛应用于精装住宅、长租公寓、连锁酒店以及医疗养老等领域。
吴华表示在疫情影响下，有巢氏加快了健康住宅相关产品的研究和探索。疫情期间提到的气溶胶传播，整装卫浴可以很好地阻断气溶胶传播的途径。整装卫浴不管是排污还是排水，端口都可以有效的阻断上端排水跟下游主管道的连接，形成真空部分，这样在排水的时候不会有气味的倒灌，楼上跟楼下不会有气味的串通。
装配式内装将推进精装住宅的标准化，并带来精装市场的时代变革。通过标准化设计、工业化生产、现场搭积木式拼装，提高住宅精装修品质，同时降低污染，提高效率。 4小时即可建成一套健康、高品质的整装卫浴。
精装住宅领域亟待装配式标准化，需要使用者、开发商、媒体平台、中国标准研究院、供货商等，从上往下共同推进。实现从卫生间、厨房、卧室、阳台等全屋高品质装修。
吴华表示：“海鸥住工的企业愿景是成为中国内装工业化最佳的部品部件及服务的提供商，共建美好家园(博客,微博) 。为了我们更加美好的家园，海鸥有巢氏会始终坚持提升产品品质，为C端消费者提供高品质健康居所，并服务好B端房地产企业。
━━━━李维维：空间不足功能单一等成为居家生活三大痛点，这需要改变

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华通设计顾问工程有限公司室内事业部副总经理、设计总监李维维
华通设计顾问工程有限公司室内事业部副总经理、设计总监李维维进行了三个方面的分享。

设计：中国好房子 | 请收好这份建议！疫情下精装修项目的变与不变( 三 )

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