设计：中国好房子 | 请收好这份建议！疫情下精装修项目的变与不变( 二 )
对于装配式装修优势 ， 潘银表示 ， 第一 ， 装配式比较核心的优势在建筑与装饰设计一体化基础上 ， 标准化的部品、工业化生产、现场拼装 ， 可以最大化避免传统作业带来多工种交叉、现场管理难度大等问题 。 第二 ， 装配式装修环保 ， 部品部件工业化生产之后现场拼装 ， 避免诸多现场装修污染问题 ， 使装饰垃圾大大降低；第三 ， 工业化生产结合信息化手段 ， 对于后期维修保养起到非常便捷作用 。
潘银认为 ， 传统装修造成空气污染、噪声污染、粉尘污染等污染问题的背后 ， 是施工标准不统一、松散式管理、工期质量不可控、个性化较强、后期维修量大等因素 ， 但这些在装配式装修方案下 ， 都可以很好地避免 。 并且 ， 装配式精装相较于传统精装工期可以缩短50%左右 ， 后期运维成本也只需要原先的1/3 。
“针对未来好房子 ， 绿城更多的是从‘造房子’向为业主‘造生活’转变 ， 基于此 ， 绿城中国包括绿城极爱科技 ， 整合产业链、园区服务以及业主方方面面需求 ， 创新性推出绿城自有园区服务体系 ， 在好房子的基础上 ， 让业主能够更好地享受生活服务 ， 这是绿城追求的长远目标 ， 也是现实状况下绿城为业主提供更好服务的一种切实方式 。 ”潘银表示 。
━━━━陈文：健康家居是未来住宅主流趋势
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金螳螂(002081,股吧)精装科技设计院院长陈文
“这次疫情使得很多人开始关注健康 ， 其实金螳螂两年前就已经在思考住宅和健康如何关联 。 ”金螳螂精装科技设计院院长陈文表示 ， “未来设计公司要适应什么样的市场也是我们思考的问题 ， 我们要有对客户服务、多维度专业化设计团队 ， 以及对未来住宅更好的服务”
陈文介绍 ， 金螳螂首先考虑的是户型设计 ， 疫情以后 ， 人们会更加关注住宅的健康、无菌、防灾等特点 。 考虑到疫情期间住户需求 ， 金螳螂在户型设计中关注到了六大防疫空间和三大健康系统 ， 包括入户消杀空间、套房隔离空间、家政储物空间、无菌厨房、洁净卫浴、休闲娱乐空间 。
在六大防疫空间方面 ， 陈文举例称 ， 金螳螂在门厅处、入户处设计消杀空间 ， 在独立电梯间做了防紫外线消毒处理 ， 入户后增加紫外线杀菌衣柜；在整套客房空间里做一些隔离空间 ， 起到双重保护作用；在阳台设计上满足晾晒需求；在厨房空间也做了消杀细节处理；在卫生间 ， 除了现在要求的干湿分离外 ， 还针对下水做了避免空气倒流设计 ， 阻止病菌传播 。
在三大健康系统方面 ， 陈文举例称 ， 金螳螂通过比如卫生间全屋消杀灯的精装修配备 ， 营造安全住宅；新风系统和全屋净水系统方面 ， 未来更多地考虑健康、通风、光线、对流、居家空气等因素 ， 对住宅进行优化 。
陈文总结认为 ， “新冠疫情对未来户型设计有着深远影响 ， 优秀的户型也是我们品质生活的基本条件 。 在未来住宅中 ， 人们不只要求更好的住宅 ， 对环境、健康、智能化也会更加注重 ， 健康家居是未来住宅主流趋势 。 ”
━━━━徐艳霞：政策力推但买单者不多
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鸿坤地产采购总监徐艳霞
“绿色、全装修房子到底应该怎么来做？”鸿坤地产采购总监徐艳霞先是抛出了这样一个问题 ， “近年随着国家对绿色建筑、节能环保政策力度的加大 ， 各地对于绿建、装配式建筑在政策上的支持力度也在加大 。 现在北京周边土地出让的装配率也在提升 ， 从最早的20%、30%到了现在的50% ， 绿建的标准也从一星升为两星 ， 这些无疑提升了成本、延长了开发进度 。 ”
不过 ， 徐艳霞还提出另外一个问题 ， 即尽管政策力度大但愿意买单的客户少 ， “客户可能还没有强烈感受到装配式到底能为自己带来怎样的效益与品质提升 ， 另外各地政府限价政策导致利润空间降低 ， 所以很多房企也是进退两难 。 当然行业内有一些标杆房企精装已经做得非常好了 。 ”
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