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山西：公司 | 入局山西交投混改，融创牵手国资北上拓疆( 二 )


Wind资料显示 ， 山西交投成立于1993年 ， 截至2018年末总资产共计261.12亿元 ， 产生净利润3.14亿元 。 资产负债率为73.37 。 总资产周转率为0.09 ， 应收账款周转率为11.39 ， 存货周转率为56.29 。 按照2018年EBITDA规模 ， 公司年度可产生现金流能力仅为17.18亿元 。 这一实力要北上拿地显然压力不小 ， 然而 ， 在融创入局后不到3个月 ， 山西交投豪掷85亿元在北京土地市场拿下两宗地 ， 自此成功入京 。
对于融创来说 ， 此番牵手又获益几何？
公开信息显示 ， 在参与山西通建混改后 ， 融创再次回归北京公开土拍市场 ， 这也是自2014年2月以来首次回归 。 2019年四季度以来 ， 融创豪掷近140亿元狂揽数宗地块 。 据采访人员统计 ， 2019年10月15日 ， 20.3亿元摘得大兴区孙村项目 (联合江西市政)；2020年1月3日 ， 34亿元摘得石景山区古城地块；2019年11月13日 ， 30.7亿元摘得北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块；2020年1月20日 ， 53.95亿元摘得海淀区四季青南地块 ， (楼面价7万元/平方米) ， 其中 ， 以混改之后新身份拿下两宗地 。
此番牵手后 ， 一方顺利入京 ， 一方北京优质土储增厚 ， 双方似乎都从中有所获益 。 对此 ， 石榴物业服务集团董事长金永宏认为 ， 民营企业参与国资企业混改 ， 民营企业能否从中获益 ， 要看国资企业的资源能否转为己用或双方打造出更优模式 。 与民营企业之间混改不同 ， 国资企业更看重资产保值增值和政策的符合性 ， 而民营企业更追求利益最大化 。
（此文刊于中国房地产报3月30日05版 责任编辑 李红梅）
流程编辑：曹冉京
审读：戴士潮
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（责任编辑：王治强 HF013）


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