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「天地源」公司 | 天地源再涉诉讼 陕西第一家上市房企前景黯然( 二 )


━━━━同业竞争难解
天地源2003年借壳上市前 ， 西安高新地产和西安高科房产分别向其作出了不竞争承诺 。 承诺不再直接或间接进行与沪昌特钢相同或类似的房地产业务的开发、经营 。 2014年 ， 天地源又发布了西安高科解决同业竞争的时间期限 ， 声明在2020年12月31日前 ， 解决同业竞争问题 。
期间同业竞争的问题一直被投资者诟病 。 有投资者认为 ， 天地源实际控制人西安高科长期以来就与上市公司存在同业竞争现象 ， 与旗下上市公司有违证券法精神 ， 西安高科曾在2014年初承诺在2020年12月31日前分步解决问题 ， 但迟迟不见行动 。
而面对投资者追问何时解决同业竞争的问题 ， 天地源回复最多的是那份2014年6月25日公司实际控制人和控股股东出具了关于解决同业竞争问题的相关承诺 。
天地源实际控制人西安高科旗下拥有众多地产公司 。 除了天地源外 ， 还有高科房产、高新地产、紫薇地产等 ， 均为西安本地房企 ， 难免内耗 。
2014年6月25日 ， 天地源控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司承诺定于在 2020 年12月31日前通过进一步整合业务资源 ， 将与天地源公司经营业务构成竞争的本公司控股或具有实际控制权的企业的资产或本公司所拥有的股权 ， 采取资产注入、现金收购等适当的方式解决同业竞争问题 。 但截至今日 ， 离承诺兑现的截止时间只有九个月 ， 解决同业竞争的问题仍然悬而未决 。
此外 ， 天地源除了存在同业竞争外 ， 在西安本土还要面对头部房企进军西安市场带来的竞争 。 2019年11月14日 ， 天地源以总价20.1168亿元 ， 溢价78% ， 获取了西安市高新区“GX3-22-27”地块的国有建设用地使用权 。 据了解 ， 上述地块当时吸引中梁、金地、金辉、平安、新希望、中海、华侨城、保利、天地源、华发、泰航新能源等11家企业参与竞拍 。 2019年西安8家房企跻身“百亿房企俱乐部” 。 亿翰智库此前发布的《2019年1——11月西安市典型房企销售TOP10》显示 ， 万科、金辉、恒大、融创、中海5家房企在前11个月销售额已超过100亿元 。
「天地源」公司 | 天地源再涉诉讼 陕西第一家上市房企前景黯然
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目前 ， 天地源在西安地区主要开发住宅项目 ， 从项目数量上 ， 与万科、碧桂园、融创等大牌房企在西安的项目数量存在较大差距 。
2019年半年报显示 ， 由于公司上半年计划安排开工项目较多 ， 能够开盘销售和竣工交付的项目主要集中在下半年 ， 报告期内 ， 公司实现销售收入 17.59 亿元 ， 同比减少 44.18% 。
2019年半年报信披 ， 预测公司年初至下一报告期房产项目竣工和销售相比上年同期减少 ， 因此预计公司年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比将会有一定幅度减少 。
（此文刊于中国房地产报3月30日06版 责任编辑 徐妍）
流程编辑：曹冉京
审读：戴士潮
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（责任编辑：王治强 HF013）


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