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「天地源」公司 | 天地源再涉诉讼 陕西第一家上市房企前景黯然

「天地源」公司 | 天地源再涉诉讼 陕西第一家上市房企前景黯然
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中房报见习采访人员 张超凡 | 北京报道
3月23日 ， 一则关于天地源(600665,股吧)股份有限公司（股票代码600665.SH ， 以下简称“天地源”）下属天地源西安置业分公司涉案金额约2.86亿元的诉讼公告再次将天地源拉入公众的视线 。
陕西尚元文化发展有限公司诉称 ， 双方于2017年7月28日签订了《合作框架协议》 ， 并据此于2018年3月20日签订了《天地源·丹轩坊5#楼项目合作协议》 。 在履行过程中 ， 在双方协商一致同意尚元公司迟延交付合作款项后 ， 尚元公司于2019年7月16日收到西安置业分公司因其未及时支付合作款项而解除协议的通知 ， 双方因此引发诉讼 。
天地源实际控制人西安高科集团有限公司（以下简称“西安高科”）公告称 ， 由于尚未开庭审理 ， 暂时无法评估本次诉讼对公司本期利润或期后利润等的影响 。
作为陕西第一家上市房企和西安老牌本土开发商 ， 但17年过去了 ， 天地源与头部品牌房企的距离却渐行渐远 。
━━━━“多事”丹轩坊
2003年2月 ， 西安高科斥资10亿元 ， 拿到沪昌特钢68.25%的股权 。 同年11月 ， 沪昌特钢正式变更为天地源 ， 完成借壳上市 ， 走进地产开发时代 。 十几年后 ， 这家陕西第一上市房企卷入“胡传祥案”（胡系陕西省预防腐败局预防腐败室主任） ， 公司高管因受贿被刑罚 。
中国房地产报采访人员发现 ， “胡传祥案”曾涉及天地源·丹轩坊项目 。 据了解 ， 天地源股份有限公司西安置业分公司是隶属天地源的全资分公司 ， 负责丹轩坊、丹轩梓园项目的开发 。 而天地源丹轩坊B地块4号楼项目、丹轩坊A地块10号楼项目、天地源丹轩坊A地块8号楼项目曾被“私下交易” 。
2018年8月 ， 这家西北最大上市房企也曝出贪腐案 。 当时天地源发布的重大事项公告称 ， 公司于近日接到陕西省监察委员会留置通知书 ， 因公司董事总裁李炳茂、副总裁马小峰涉嫌违纪违法 ， 决定对上述二人采取留置措施 。
据裁判文书网2019年6月6日发布的两则判决书显示 ， 天地源原总裁李炳茂和原副总裁马小峰利用职务之便 ， 为他人谋取利益 ， 非法收受他人财物 ， 其行为构成受贿罪 ， 分别被判处有期徒刑12年和有期徒刑8年 。
2010年至2014年期间 ， 胡传祥先后多次向时任天地源公司总裁的李炳茂提出购买天地源公司下属公司西安天地源公司及天地源股份有限公司西安置业分公司开发的楼位 。 李炳茂表示同意 ， 并利用职务便利安排先后担任西安天地源公司副总经理、总经理、天地源股份有限公司西安置业分公司负责人的马小峰办理 。
2013年8月9日至2014年11月20日 ， 经天地源股份有限公司西安置业分公司合同会签 ， 天地源股份有限公司西安置业分公司通过协议转让的方式将天地源丹轩坊B地块4号楼项目丹轩坊A地块10号楼项目、天地源丹轩坊A地块8号楼项目转让给由胡传祥实际控制的陕西盛骏贸易有限公司 。
西安天地源公司及天地源股份有限公司西安置业分公司先后四次与胡传祥控制的西安鼎盛实业有限公司、陕西中通置业有限公司、陕西盛骏房地产开发有限公司和陕西盛骏贸易有限公司签订协议 ， 将枫林意树30号楼位、丹轩坊4号楼位、丹轩梓园8号楼位、10号楼位违规转让给胡传祥实际控制的上述公司 。 胡传祥为感谢李炳茂在其受让楼位过程中提供的帮助 ， 自2012年至2017年间 ， 先后13次送给李炳茂共计现金人民币2000万元 。
据了解 ， 西安天地源公司与天地源西安置业分公司实际属于“一套人马两块牌子” 。 目前 ， 天地源股份有限公司西安置业分公司的负责人已经于2019年5月17日由马小峰变更为王乃斌 ， 其现任天地源股份有限公司党委委员 ， 财务总监 ， 西安天地源房地产开发有限公司董事长 ， 陕西天投房地产开发有限公司董事长 。


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