【薇娅】“淘宝一姐”薇娅出手！直播卖房子！“报复性”买房要开始了？此前深圳288套房7分钟抢光( 三 )
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值得注意的是 ， 在这波抢房潮中 ， 一些原本为加速促销的购房优惠也悄悄的取消了 。
有购房者在微信群收到信息显示 ， 随着楼市的回暖 ， 苏州一批开发商直接宣布 ， 优惠全部取消 。
而在此前 ， 部分楼盘项目还给出了特价房、或者91折的购房优惠 。
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更有某龙头地产商上海区域公司宣布 ， 由于苏州落户政策放宽 ， 现在所有项目取消案场优惠 ， 一律按备案价销售 。
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而在这波购房潮之前 ， 苏州当地的土地拍卖交易也已经出现了提前回暖的迹象 。
3月13日 ， 苏州高新(600736,股吧)园区青剑湖17号地块正式开拍 ， 这也是疫情后苏州市的首场土拍 ， 最终 ， 该地块由白马涧生命健康小镇买下 ， 成交楼面价24022元/㎡ ， 溢价率11.73% 。 该贷款亿总价14.67亿出让 ， 并逼近青剑湖板块最高成交价 。
随后 ， 苏州2号公告科技城、尹山湖地块双双登顶现房前一手 ， 12秒加价超6亿 。
新盘7分钟288套房抢空
深圳市场小阳春明显
而作为全国楼市的风向标 ， 深圳楼市的回暖速度同样惊人 。
就在万科集团发布年度业绩之际 ， 万科首度开启了线上直播卖房 ， 短短7分钟288套房被抢光 。
数据显示 ， 3月16日晚上8点 ， 万科星城线上开盘 ， 通过E选房平台进行线上选房 ， 当晚线上开盘直播围观人数高达近50万人次（各平台峰值合计） 。 当天 ， 线上开盘推出的是4栋288套房 ， 7分钟全部卖完 ， 销售额2.99亿 。 按照备案总量计算 ， 实际去化约24% 。
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线上选房结束后不久 ， 万科星城便加推了5栋房源 。 据万科星城有关人士表示 ， 不少购房客正连夜往售楼处赶 ， 昨晚（16日晚）已经卖了30多套 ， 17日早也已经卖了10几套 。
而就在3月7日 ， 深圳年后的首个豪宅项目 ， 招商太子湾·湾玺现场开售 。 该项目推出70套240㎡-398㎡的精装商务公寓 ， 总价2000万元起步 。 该项目也获热捧 ， 现场一度被要求限制人流 。
一边是公寓房遭热抢 ， 一边是豪宅盘被秒光 ， 不难看到 ， 深圳两类群体的购买力同样让人叹为观止 。
除了新盘行情火爆之外 ， 深圳二手房成交也在快速回升 。 深圳贝壳研究院统计数据显示 ， 3月9日至3月15日一周 ， 二手房共网签1921套 ， 环比增长17.6% ， 其中住宅1819套 ， 环比增长18.3% ， 网签量已经恢复到去年1月初水平 。 实际成交量环比增长130%左右 ， 回升到去年底50%的水平 。
又见熟悉的“喝茶费”
交100万却未能看房
让人看到魔幻的是 ， 楼市热潮阶段 ， 熟悉的“喝茶费”套路又出现了 。
日前 ， 有网友在社交平台上爆料 ， 深圳某区域三个新盘项目 ， 对外号称售罄 ， 实际现在转为内部消化 ， 要缴纳所谓的喝茶费（即更名费）才能买房 。 而这笔喝茶费 ， 最高竟然高达100万 。
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同时 ， 爆料网友还给出了一份喝茶费内部报价单：
其中一个楼盘116平4房户型总价1120万 ， 喝茶费100万；
89平3房户型总价816万 ， 喝茶费85万 。
而另一个楼盘97-100平2房 ， 喝茶费75万 。
据该区域房产中介透露 ， 100万喝茶费确有其事 ， 但因新房限价 ， 即便加上喝茶费 ， 也比周边二手房的价格更低 ， 因此对购房者更有吸引力 。
但令人意外的是 ， 有些购房者即便交了100万的喝茶费 ， 仍然无法顺利看房 。
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