【薇娅】“淘宝一姐”薇娅出手！直播卖房子！“报复性”买房要开始了？此前深圳288套房7分钟抢光( 四 )
根据中介解释 ， 这笔喝茶费是先去银行做资金监管 ， 最终打给开发商内部员工 。 言外之意 ， 如果公开看房 ， 就泄露了内部拿资源售卖然后叠加喝茶费这种套路 ， 而购房者则只能通过户型图来进行盲买 。
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实际上 ， 开放商不给看房、让购房者盲买的做法最近越来越多 。
据中国基金报采访人员了解 ， 近期深圳两个新楼盘重新启动现场销售后非常火爆 ， 排队咨询购房者众多 ， 但对于看房要求 ， 售楼工作人员则以“房源不多、售楼处即将拆除”的理由进行拒绝 ， 直接要求购房者通过看购房图或者VR展示户型情况 ， 来让客户确定认购意愿 ， 提前签下合同 。
在分析人士看来 ， 购房光看户型图就“无脑买入” ， 不排除其中有饥饿营销的嫌疑 ， 开放商抓出抢房者的焦虑心理 ， 最大化项目销售收益 。 但类似喝茶费这种缺乏法律约束的条款 ， 最终可能还是会伤害购房人的利益 。
新房成交量已恢复7成左右
上述苏州出现的“抢房”盛况 ， 除了前期需求积压的因素外 ， 三个项目推盘时间的选择也“很有讲究” 。
3月19日 ， 苏州出台人才新政：
本科学历（年龄不超过45周岁）可以直接落户 ， 无需社保；
大专（年龄不超过35周岁）连续6个月社保就可以落户 。
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政策力度之大 ， 堪称“王炸”级人才新政 。
就在前一天 ， 苏州刚出台高端人才奖励计划细则 ， 高端人才和急需人才直接参照个人薪酬按比例给予重奖 ， 最高每年可获40万元 。
除了人才新政助力楼市回暖之外 ， 此前苏州当地政府还出台一系列促进楼市回稳的相关政策 。 据江苏省苏州市自然资源和规划局发布《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》显示 ， 为有效应对疫情对土地出让带来的影响 ， 维护苏州市土地市场健康平稳运行苏州对土地出让相关规则进行调整 。
这也意味着 ， 苏州楼市的购房门槛将进一步降低 。
尽管政策将从今年5月1日起开始执行 ， 但其对市场预期的影响不容忽视 。
日前 ， 贝壳研究院发布了《房地产市场复苏力指数城市排行榜》 ， 其中苏州复苏力指数位居全国第一 。
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苏州某房企人士向21世纪经济报道表示 ， 每年三、四月份都是苏州楼市的“小阳春” ， 今年由于新冠疫情的影响 ， 需求已经出现积压 。 人才新政的出台 ， 对这些需求形成刺激 。 她透露 ， 人才新政出台后 ， 公司旗下项目的电话访问量和现场到访量均有所增多 。
为应对新冠肺炎疫情的影响 ， 春节后 ， 各地陆续出台政策 ， 对房企给予支持 。 到3月 ， 政策方向逐渐从应对疫情的合理化措施 ， 延伸到扩大供应、刺激需求 ， 人才新政便是其中之一 。
在苏州新政之前 ， 广州、汕头、佛山先后在3月中旬出台人才新政 ， 进一步放宽落户条件 。 同样在3月中旬 ， 济南有条件地放松限购 ， 泸州则通过发放购房补贴的方式刺激市场 。
3月24日 ， 海宁日报的官方微信号发布消息称 ， 海宁召开云上房博会的一个月期间 ， 暂不执行“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策 。
近期 ， 虽然有楼市政策因松绑幅度过大而被叫停的先例 ， 但上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进仍然认为 ， 楼市政策在“一城一策”的框架内适度松绑 ， 将是近期的趋势 。 这些政策的刺激 ， 叠加春节假期和疫情期间积压的需求集中释放 ， 成为近期楼市快速回暖的主要动力 。
上海易居研究院的数据显示 ， 自2月末开始 ， 主要城市的新房成交量就逐渐从底部反弹 。 到3月中旬 ， 全国房地产市场新房成交已恢复至年初水平的7成 。
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