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[楼市]降息了！经济不好，楼市还能不能好 ?( 二 )


[楼市]降息了！经济不好，楼市还能不能好 ?
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有的人会说 ， 我就不信现在经济不好 ， 大家收入都减少了 ， 房价能一直好 。
其实全国房价明显上涨的城市目前看还是不多的 ， 多数在一二线城市 ， 深圳、杭州、苏州、徐州算是吧 ， 大部分还都是横盘或者部分在下跌 。
而房价上涨的地方也是分化的 ， 一个城市上涨 ， 也不是全部涨 ， 而是分化明显 ， 资金集中在某些有升值潜力的地方炒作 。
比如深圳 ， 这三年调控期上涨明显的就是南山宝安光明福田龙华 ， 罗湖龙岗盐田就涨的很少 。
合肥的朋友告诉我 ， 合肥也是只有政务区和滨湖新区比较热门 ， 其他区都很冷淡 。
今年很多行业确实赚钱难 ， 深圳现在比较惨的是关外各个区 ， 因为厂房集中在关外 。
目前关外的房屋空置率明显比关内高 。 大鹏、坪山、龙岗、盐田、光明 ， 空置率都在30%以上 。
[楼市]降息了！经济不好，楼市还能不能好 ?
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所以关外的那些刚需盘 ， 现在只有小户型卖的好 ， 大户型也很难卖 ， 因为总价高 ， 刚需买不起 ， 光明最近有个盘开盘才卖了3成 。 当然也有少数行业赚钱的 ， 比如今年那些做口罩做医疗产品的就赚饱了 。
今天一个开工厂的朋友告诉我 ， 他开始做欧盟的口罩了 ， 不进入这一行不知道 ， 进入才发现太疯狂 ， 真是一罩难求 ， 还鼓动我去卖口罩赚一波 。
他出口一个是6.5元人民币 ， 一条生产线一天可以生产8-10万个 ， 说一天一个价 。 成本多少不肯告诉我 ， 我估计不超过1块钱, 欢迎了解行情的分享一下 。
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我给他算一算 ， 一个月光是做口罩就能赚一千多万 。 【[楼市]降息了！经济不好 ， 楼市还能不能好 ? 】
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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