『青葱』世说 | 涵碧楼的青葱岁月( 二 )
打开乡林集团的官方网站 ， 赖正镒的创业经历被写成两千余字的故事刊载于上 。
1975年 ， 当时还是个高一学生的赖正镒成立食宿接待处所 ， 开启创业生涯 ， 随后他通过开办的旅行社赚到了人生的第一桶金 。 1986年 ， 赖正镒正式进军房地产行业 。
他打造的第一个房地产项目位于台中 ， 当时 ， 赖正镒以高出周边区域地价15%的价格拿下台中市汉口路的一宗地块 ， 并命名为“汉口山江” 。
项目之初 ， 赖正镒撒重金拿地就引发不少人士的质疑 ， 但随后 ， 项目的销售情况也让他在台湾房地产市场崭露头角 。 彼时40套房源短时间销售一空 ， 销售价格更是在三个月内从280万新台币一栋飙升至千万 。
【『青葱』世说 | 涵碧楼的青葱岁月 】首个项目的得心应手 ， 也让赖正镒确立了房地产业的发展方向 ， 截至目前 ， 乡林集团在台湾推出了超过40个住宅项目 ， 包括乡林皇居、乡林淳青、乡林士林官邸、乡林大境等 。
在高端酒店方面 ， 1997年 ， 他买下蒋介石行馆——涵碧楼的原址 ， 并重金聘请世界著名建筑大师Kerry Hill操刀建设成为首个涵碧楼观光酒店 。 历时五年 ， 日月潭涵碧楼终于揭开面纱并大获好评 ， 消息显示 ， 涵碧楼从开业就开创了台湾酒店市场每晚房价万元新台币的纪录 。
2008年 ， 乡林集团正式开拓大陆市场 ， 据悉 ， 赖正镒在内地的第一站原定于北京 ， 但由于北京拿地艰难 ， 所以其将地址改到了青岛 。
进入内地仅两年时间 ， 赖正镒于2010年提出了“1030”计划 ， 即10年内要在大陆兴建30家以“涵碧楼”命名的大型房地产综合体 ， 预计投资总额300至500亿元
甚至 ， 赖正镒还提出 ， 未来乡林在大陆与台湾的推案量比重将调整为6：4 ， 同时在未来五年左右 ， 乡林会在涵碧楼开到第十家的时候 ， 将涵碧楼在上海或是香港独立挂牌上市 。
根据乡林集团的官网披露 ， 截至目前 ， 该集团已进驻青岛、南京、成都、桂林、沈阳等城市 。 从官网的数据来看 ， 其在内地的项目并未达到30个 。
风风火火进入内地 ， 如今十年时间已至 ， “1030”未见结局 ， 其在内地的几个项目也始终发展得不温不火 。
南京涵碧楼是继青岛涵碧楼之后 ， 赖正镒在内地落子的第二个项目 。 在酒店开幕之际 ， 赖正镒曾公开表示：“我几乎把在台湾40年的经验 ， 集我一生的智慧把它放在南京涵碧楼 。 所以 ， 以后不会再有了 ， 再错过 ， 何止六十年 。 ”
但2016年 ， 有消息透露 ， 南京涵碧楼项目正在对外散售私人酒店房源 ， 共约365套 。 2019年 ， 有媒体走访发现 ， 南京涵碧楼项目一半客房处于空置状态 。
而乡林集团进驻的第三个内地城市为成都 ， 2013年 ， 乡林集团以10.9亿元的成交价拿下金牛区凤凰山公园东西片区287.4亩宗地 ， 拟打造其在内地的最大项目 。 但无奈的是 ， 2015年开工建设的成都项目因航空限高因素于2016年3月停工 ， 直至近日 ， 上述项目才传出再度复工的消息 。
走走停停 ， 乡林集团在内地的每一个项目都有意或无意地遵照“慢工出细活”的宗旨执行 ， 但也正是这种“慢行”的方式让赖正镒错过了在内地的最佳扩张时机 。
赖正镒自己也曾透露 ， 曾经 ， 王健林等如今已是庞大综合体集团的王者 ， 在打造万达集团之初还请教过我 ， 但是当时的我认为 ， 内地的房地产市场不应该操之过急 ， 结果自己错失良机 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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