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新京报@真降！一季度百强房企销售同比下降近两成( 二 )


虽然个别项目销售火热 。 但从目前来看 ， 距去年同期行情仍有差距 。 据克而瑞3月数据显示 ， 虽然房地产市场供求环比显著回升 ， 同比跌幅收窄 ， 但是27个重点监测城市累计供应量同比下降33% ， 累计成交量同比仍下降32% 。
对此 ， 亿翰智库分析人士认为 ， 除湖北省外 ， 多数房企在其他城市的复工复产率已达到80%以及90%以上 ， 虽然售楼处顺利开放 ， 但限于主观或客观原因 ， 售楼处人流仍未完全达到疫情之前 。
中指研究院分析人士也认为 ， 疫情对房企销售、交付、结算等多方面的影响也将会持续较长一段时间 ， 但目前市场正逐步恢复正轨 。
房企业绩增速放缓 ， 已公布目标增长率仅为10%左右
2020年 ， 在行业增速放缓的趋势下 ， 加上疫情导致当前市场环境存在不确定性 ， 大多房企“稳”字当头 ， 提质控速成为行业共识 。 由此 ， 房企对今年销售目标的设定普遍谨慎 。
中指研究院根据部分房企陆续公布的2020年销售目标统计显示 ， 房企销售目标增长率均值为12.2% 。 如恒大、中海、华润等企业在高基数基础上 ， 2020年销售目标增速定为个位数 。
与此同时 ， 据克而瑞数据显示 ， 2020年 ， 房地产企业目标增长率基本在10%左右 ， 较2019年进一步放缓 ， 且都低于2019全年的业绩同比增速 。
而从一季度房企销售来看 ， 中指研究院统计显示 ， 因受疫情影响 ， 房企销售目标完成率均值为12.7% ， 在22家公布业绩目标的房企中 ， 仅有2家企业完成率超过了15% 。
伴随疫情逐步平息 ， 二季度随着疫情压制的需求也将逐步释放 ， 预计房地产市场将继续复苏 。 对此 ， 在克而瑞分析人士看来 ， 预计二季度房企业绩表现将恢复至疫情前期水平 。
不过 ， 也有机构分析人士认为 ， 二季度房地产市场依旧不容乐观 ， 房地产开发投资等各项行业指标较难摆脱下降通道 ， 从短期来看 ， 房地产行业仍面临一定压力 。 因此 ， 未来或将有更多地区优化调控政策 ， 以稳定市场预期 。
新京报@真降！一季度百强房企销售同比下降近两成
本文插图

***采访人员 袁秀丽 制图 李禾炜
编辑 杨娟娟 校对 李世辉


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