一季度■一季度百强房企销售跌两成 国资逆市积极拿地( 二 )
疫情让大部分房企放慢了拿地节奏 ， 不过对于资金充裕、融资成本较低的国企、央企开发商来说 ， 一季度却成为了它们积极补仓、大举拿地的好时机 。
在克而瑞统计的房企拿地金额榜单中 ， 前十名的房企中有7家来自国企 。 其中 ， 华润、首开、招商蛇口(001979,股吧)等房企不仅一季度拿地销售比高于1 ， 远超行业平均 ， 拿地金额也较去年同期大幅增长 。
以拿地金额最高的华润置地为例 ， 其拿地金额达到350亿元 ， 同比增长85% ， 一季度拿地销售比达1.1 。 根据公告资料 ， 华润一季度拿地城市包括北京、广州等一线城市以及武汉、西安、郑州等二线城市 。
值得注意的是 ， 虽然一季度房企拿地投入减少 ， 但住宅用地成交楼面均价与去年同期相比却不跌反涨 。
这是因为一季度成交的土地主要集中在一线及热点二线城市 ， 结构性的调整带动了土地成交楼面价同环比双双走高 。 此外 ， 疫情导致大部分城市转变供地策略 ， 通过优先供应优质地块来刺激企业拿地积极性 ， 企业竞拍热度提升自然也带动了整体楼面均价的上涨 。
有业内人士表示 ， 随着疫情进一步缓解 ， 各地土地供应将逐渐放量 ， 加上房企上半年投资指标积压 ， 补仓需求会带动房企二季度投资加码 。 但关键还在于二季度的融资环境、信贷资金能否有实质性的放松 ， 一旦不及预期 ， 房企整体的土地投资仍会保持谨慎 。 （新浪财经 徐苑蕾）
（责任编辑：何一华 HN110）
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