『项目』广州中产困局：500万买不到一套四居学位房？你要求太高了！( 二 )
500万在中心四区没什么选择的余地 ， 但是当眼光放远一点……
不说增城、从化、南沙、花都这些距离较远的边缘区域 ， 单看白云、黄埔、番禺 ， 就有不少满足条件的楼盘可选 ， 购房者可根据工作地点和生活习惯进行选择 。
如果能接受中心四区的二手房
如果愿意选择二手房 ， 那么选择就很多了 ， 中心区 ， 包括越秀区在内 ， 都有较大的可选空间 。 
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篇幅有限 ， 这里就不展开介绍 ， 毕竟主城区重点名校遍地、交通网络密布 ， 购房者最主要可以看看楼龄和户型 ， 挑选符合心理价位的入手 。
此处提供广州中原统计的3月二手房成交TOP10给大家做个参考：
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左右滑动查看广州3月二手住宅成交情况
如果能接受中心四区的三房户型
四房主要是改善用房 ， 多是二胎家庭的选择 ， 但从开篇的分析也能看出 ， 中心四区的一手住宅四房户型都是“N+1”户 。
+1的房间位于多功能阳台 ， 不建议将其封闭起来作为卧室使用 ， 会响南北空气对流 ， 在里面就寝舒适感也不高 ， 打造成半开放的茶室或者书房更为合适 。
所以实际居住效果来看 ， 这种四房和普通三房的差距不大 。
如果人们愿意接受三房 ， 那么以100㎡套均面积进行计算 ， 单价在5万/㎡以内的项目都可以考虑；
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LITTLE TIPS
总结来看 ， 对于有明确预算的购房者 ， 我不建议把置业标准卡的太死：
因为家庭需求要买四房的 ， 可以考虑二手房；
如果非常抗拒二手房 ， 可以眼光放远一点 ， 考虑中心四区以外的新房；
……以此类比 ， 不要“贪大求全” ， 总能找到心仪的房源 。
当然 ， 找房的逻辑也大多是相似的：在确定预算的前提条件下 ， 先把自己想要满足的条件全列出来 ， 然后进行减法 ， 一定要明确自己的底线 ， 判断什么是必要条件 ， 什么是可将就条件；
而当看到适合的房子 ， 也需要果断做下决定 ， 给自己十足的理由去买它 ， 不要在夜里辗转反侧 ， 总觉得自己买亏了 。
天底下哪有那么多“天作之合” ， 更多不过“嫁鸡随鸡嫁狗随狗”罢了 ， 只要这狗能满足自己的要求 ， 也未尝不是一件美事 。
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（责任编辑：张洋 HN080）
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