江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

「规划」成北再传利好 德阳最新公布两份重磅发展规划

4月7日 ， 四川德阳对外公布了《天府大道北中轴德阳段总体规划研究》和《德阳市高铁组团控制性详细规划（修编）》的相关规划草案 ， 并公开向社会征求意见 。 这是继3月下旬《成德同城化空间发展规划》之后《详情点击稿件：成北大利好！《成德同城化空间发展规划》（草案）公布了》 ， 成北区域再次传来的利好消息 。 在成德“同城化”建设日益加快的当下 ， 两地频传的规划利好消息 ， 无疑对未来市场的走势有极强的指向意义 。
锐理君也简单梳理了一下这两份规划的重点信息 ， 首先来看看《天府大道北中轴德阳段总体规划研究》的几个关键词：
天府大道北延线：成都百里中轴北段 ， 起于成都北二环路 ， 止于德阳青衣江路 ， 全长约63.9公里 ， 其中成都段29公里、德阳段34.9公里 。 沿线共串联“四区一市” ， 即成都市金牛区、成华区、新都区及德阳市旌阳区、广汉市 ， 其中金牛段7.8公里、成华段2公里、新都段19.2公里、广汉段26公里、旌阳段8.9公里 。
「规划」成北再传利好 德阳最新公布两份重磅发展规划
图片

研究范围：考虑轴线对周边区域辐射引领带动作用 ， 划定天府大道北延线途经以及辐射区域为本次规划研究范围 ， 其中包括成都市金牛区、成华区、新都区、青白江区、彭州市濛阳街道及德阳市旌阳区、广汉市 ， 共计2355平方公里 。
「规划」成北再传利好 德阳最新公布两份重磅发展规划
图片

规划范围：以轴线东西两侧2公里为规划范围 ， 南至成都北二环路、北至德阳青衣江路 ， 东侧绕城高速外以宝成铁路为界、绕城高速内以轴线东侧2公里为界 ， 西侧第二绕城高速外以成德大道为界、第二绕城高速以内以轴线西侧2公里为界 ， 共计424平方公里 。
「规划」成北再传利好 德阳最新公布两份重磅发展规划
图片

总体结构：规划形成“一轴四板块六组团”的串珠状空间结构 。 其中 ， “一轴”为以天府大道北延线为主要载体的成都北中轴；“四板块”为四大功能板块 ， 分别为金牛成华板块、新青板块、广汉板块、德阳中心城区板块；“六组团”为依托上风上水以及大片生态绿楔的优质环境集聚核心功能 ， 形成的六个功能组团 ， 分别为火车北站组团、凤凰山组团、北部商贸城组团、天府旌城组团、三星堆组团、濛阳组团 。
「规划」成北再传利好 德阳最新公布两份重磅发展规划
图片

「规划」成北再传利好 德阳最新公布两份重磅发展规划
图片

「规划」成北再传利好 德阳最新公布两份重磅发展规划
图片

【「规划」成北再传利好 德阳最新公布两份重磅发展规划】“三片四带多园”生态格局：其中“三片”是指各城区之间的生态隔离区 ， 是城市周边以绿色空间构建的天然生态屏障；“四带”是指毗河生态带、青白江生态带、鸭子河生态带、石亭江生态带；“多园”是指分布在天府大道北延线周边的多个郊野公园 。
ETC带动 ， 优化城镇空间格局：结合行政区划调整 ， 被合并的镇保留为中心社区；天府大道北延线原有场镇规划规模只减不增 ， 保留其为中心社区；向天府大道北延线集聚形成城市功能组团 。
结合“EOD、TOD、COD”理念 ， 对天府大道北延线用地布局进行优化 。
（1）EOD导向型开发 。 按照“生态优先、绿色发展”的理念 ， 遵循EOD模式引导 ， 天府旌城依托生态资源 ， 建设石亭江生态湿地公园 ， 并以此为中心 ， 形成特色功能组团 ， 整体形成疏密有致、生态友好的“中心社区+特色功能核心”的城镇空间格局 。
（2）TOD导向型开发 。 按照TOD发展理念对周边用地进行调整 ， 带动片区发展 。 依托S11轨道站点对周边用地进行布局优化 ， 将产业、公共交通、各级公共管理与公共服务设施向站点集聚 ， 站点外围布局居住和公共服务配套功能 。


推荐阅读


上一篇：【行业】3大信号，地产大佬们看今年楼市，有新表态，大房企捡漏来临？

下一篇：『疫情』新房周报 | 供应持续回升，成交稍显乏力 （3.30-4.5）